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Située dans un environnement calme à Saint Hilaire du Rosier, cetet maison est à seulement 4 minutes à pied des écoles et 8 minutes de la gare (liaison Valence - TGV - Grenoble).
Du style classique des années 60-70 et en partie rénovée, elle vous offre un très beau terrain plat et clos d'environ 1000 m² et une belle superficie totale qui conviendra aux familles et aux bricoleurs !
Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangements, un garage / chaufferie, une salle de bains avec WC et 2 pièces pouvant servir de chambres (11 et 13m²).
A l'étage, séjour avec cuisine ouverte (à refaire) et accès terrasse, salle de bains, WC et 3 grandes chambres (de 12 à 16m²).
QUELS SONT SES ATOUTS ?
1) La rénovation déjà effectuée : menuiseries de l'étage et porte d'entrée en aluminium, isolation des combles, pompe à chaleur air air (climatisation), raccordement au tout à l'égout.
Bac de récupération des eaux de pluie.
2) Ses surfaces : un grand terrain plat et clos avec portail électrique, et une supercie habitable confortable pouvant accueillir une famille. Ainsi, il vous sera possible de finir d'aménager le rez de chaussé qui dispose déjà d'une salle d'eau - WC, pour créer 2 chambres supplémentaires, voir de créer un appartement de type 2 car il dispose d'une entrée indépendante. Conviendrait également pour une profession libérale.
3) Son emplacement et son environnement : Des voisins suffisament éloignés pour garder de l'intimité. Les écoles et la gare à moins de 10 minutes à pied.
Bien que classée F, la maison est habitable de suite. Cette classe s'explique du fait qu'elle dispose d'une chaudière fioul émettrice de CO2 (chauffage et eau chaude sanitaire), des fenêtres du rez de chaussée d'époque et de l'isolation des murs, bien qu'un doublage soit déjà existant.
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