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Aix-les-Bains (73100)

Duplex 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.3 m²

1
Balcon
190 000 €
Réf 6434

Magnifique appartement duplex de 44,3 m² (51,18 m² au total) à vendre à Aix-les-Bains, proposé à 190 000€ FAI (Honoraires Charge Vendeur).

Idéalement situé proche du centre-ville, ce T2 en duplex, situé au dernier étage (3/3), séduit par sa triple exposition Est-Nord-Ouest offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon, tandis qu'à l'étage se trouve une chambre avec espace bureau/chambre d'ami modulable et une salle d'eau avec WC refaite à neuf.

Bien en excellent état, rare sur le marché aixois, parfait pour primo-accédants ou investisseurs.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser votre visite !

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 44,30 m²
  • carrez 51,18 m²
  • séjour 25,89 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue Ville, Dégagée
  • cave
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 0.86 m²
  • salon/sejour 25.89 m²

Etage 1

  • chambre 4.66 m²
  • pièce à vivre 10.51 m²
  • salle d'eau 2.38 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 16 + 4
  • Nombre de lots 28
  • Quote part annuelle des charges 803 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 190 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 527 €

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