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Aix-les-Bains (73100)

Maison 5 pièce(s) 5 chambre(s) 137.27 m²

2
818 m²
1
595 000 €
Réf 6446

À vendre à Aix-les-Bains, maison rénovée en 2020 offrant 137,27 m² habitables (167,54 m² au total) sur un superbe terrain arboré de 818 m², dans un quartier familial, calme et recherché à 10 minutes du centre-ville.

Cette maison de 5 pièces séduit par sa configuration évolutive avec possibilité de créer un T2 indépendant au rez-de-chaussée.

Au RDC : une entrée avec placard, une pièce à vivre, un espace aménageable avec point d’eau, une chambre, un WC séparé, un cellier / cave et accès au garage avec chaufferie indépendante. À l’étage : un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé et accès grenier.

Un second garage extérieur complète ce bien.

Prix : 595 000 € FAI (honoraires charge acquéreur).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 137,27 m²
  • carrez 167,54 m²
  • terrain 818 m²
  • séjour 25,40 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1969
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • vue Dégagée
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.03 m²
  • Couloir / Dégagement 5.58 m²
  • pièce à vivre 16.71 m²
  • salle d'eau 3.35 m²
  • chambre 8.80 m²
  • Pièce aménageable (avec point d'eau) 11.50 m²
  • cave 5.08 m²
  • garage 19.26 m²
  • Chaufferie 3.63 m²

Etage 1

  • Couloir / Dégagement 12.54 m²
  • salle d'eau 5.36 m²
  • salon/sejour 25.40 m²
  • cuisine 9.63 m²
  • chambre 9.98 m²
  • chambre 10.22 m²
  • chambre 10.15 m²
  • WC 2.02 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €
Prix net vendeur 569 378 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 569 378 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 2 042 €

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