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Virignin (01300)

Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

130 m²

185 000 €

Réf VIR-5869

Gilles BUISSON vous propose, en exclusivité cette jolie maison de village en pierres, mitoyenne sur 2 côtés et entièrement rénovée en 2021 (aucun travaux à prévoir)

Elle offre environ 92 m2 habitables sur 3 niveau.

RDC : pièce de vie avec cuisine équipée, dégagement et wc

ETAGE 1 : 2 chambres, salle d'eau et wc séparé

ETAGE 2 : une grnade chambre mansardée avec dressing

Petite terrasse sur l'arrière et sur l'avant ainsi que 2 places de parking privatives devant.

Chauffage électrique par convecteur, isolation par les murs et par le toit (DPE "C"), vmc, double vitrage récent, tout à l'égout, toiture et gros oeuvre en excellent état.

Il s'agit là d'une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

A 2 mn du port de Virignin, elle pourrait être une résidence secondaire pour les amateurs de bateaux. Située a 5 minutes de Belley et Yenne, à 30 mn de Chambéry et Aix-les-Bains, 1 heure de Lyon, Genève et Grenoble.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
terrain 130 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 32 m²
WC 1 m²
dégagement 3 m²

Etage 1

chambre 11 m²
chambre 10.5 m²
salle d'eau 8 m²
WC 1.5 m²
dégagement 2 m²

Etage 2

chambre 20 m²
chambre 4.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 185 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 500 €

BUISSON (EI)

06 50 75 10 10

gilles.buisson@provimo.fr

VIRIGNIN 01300 Virignin

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