Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 215.17 m²

EN EXCLUSIVITE Contactez Kate au 06.32.90.30.94 Kate Brown vous présente au calme absolu du Hameau de Poulieu sans autoroute, ni ligne à haute tension au-dessus de la maison, cette maison de 215,70 m2 sur un sous-sol complet de 150 m2, avec un double garage en sus non-attenant de 40m2 et la véritable piscine exposée Sud-Ouest, le tout sur un terrain total de 1 192 m2 - contactez Kate au 06 32 90 30 94 - Cette maison est conçue pour une famille avec ses 6 chambres, son volume, son rangement et son extérieur prévu pour les loisirs autour de la piscine !! Elle profite d'une vue dégagée - Au rez-de-chaussée, + de 95 m2 d'espace de vie : le double-séjour de 61 m2 exposée Sud-Ouest ouvert sur la terrasse et la piscine - Actuellement séparé, retrouvez la cuisine - salle à manger de 27,76 m2 qui peut partiellement s'ouvrir La cuisine Cuisinella est toute équipée - Au rez-de-chaussée la chambre parentale de 29,13 m2, son dressing aménagé de 16,73 m2 et son balcon privatif avec une vue dégagée ne pourront que pour ravir - possibilité de créer une salle d'eau ! - Au RDC, vous profitez encore de deux chambres de 10 m2 et de 12 m2, de la véritable salle de bains avec douche et baignoire double vasque et fenêtre - L'entrée permet l'accès à l'étage et au sous-sol - A l'étage, trois chambres à l'origine dont deux réunis en une pour créer le grand bureau (et facilement reconfigurable en deux chambres - La salle d'eau a été rénovée récemment avec sa douche, ses deux vasques avec rangements et la fenêtre - Les toilettes de l'étage sont séparés - Au sous-sol, beaucoup de rangement, une buanderie, une salle de jeu, un double garage avec porte automatisée de 56 m2, .. - En extérieur un double-garage de 40 m2 non-attenant - Le jardin exposé Sud principalement avec sa piscine Desjoyaux de 2015 de 4,5 x 9,5 m avec une profondeur de 0,70 à 1,80 en pointe de diamant - Elle est au chlore et chauffée par une PAC - La terrasse de 150 m2 est dallée avec un pool-house avec store banne motorisé neuf de Actilys - Informations : Taxe foncière 2 548 euro Navette pour le collège et bus pour les Maristes à proximité Exposition de la pièce de vie : Sud-Est-Ouest Construction de 1981 agrandie en 2002 et en 2013 2020 : Isolation des combles avec 50 cm de laine de verre projeté 2020 : Isolation du sous-sol avec des plaques d'isolant 2020 : Portail et motorisation : entreprise Moiroud 2020 : Store-banne motorisé du pool-house 6x3m - Actilys 2019 : Chauffe-eau Atlantic 300 litres ? situé dans le sous-sol 2018 : Tableau électrique refait à neuf 2015 : Radiateurs électriques caloporteurs avec thermostat électroniques 2015 : Chêneaux en acier galvanisés blanc 2013 : Climatisation dans la chambre parentale et le bureau 2010 : Fenêtres en PVC blanc Actilys ? oscillo-battantes cuisine + sdo-sdb 2010 : Volets roulants électriques PVC blanc Actilys ? centralisation possible 2010 : Porte d'entrée en PVC blanc ? Actilys 2010 : Porte de garage motorisée et sur mesure du sous-sol ? Moiroud 1981 : Cheminée classique des 80's foyer ouvert Sèche-serviettes électriques dans les pièces d'eau Façade réalisé en 3 temps par l'entreprise Bonello Toiture et charpente en bon état Raccorde? au réseau d'assainissement commun et RAS Raccordé au réseau Fibre ? débit 60 méga Consommation électrique + gaz : €4 600 /an, soit € 360 /mois environ ? tout électrique, PAC piscine à 29 degré de mai à septembre, etc.. contactez Kate au 06 32 90 30 94

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