Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 139 m²

*** compromis*** Vous souhaitez vendre un bien ou acheter sur le secteur? Contactez Kate au 06 32 90 30 94 ou à kate.brown@provimo.fr En exclusivité Kate Brown vous présente cette très belle maison de plain-pied, cachée loin des regards dans une petite impasse très peu connue et pourtant à proximité immédiate du coeur de ville de Saint Laurent de Mure Construite en 1999, avec de beaux matériaux, la maison vous offre aujourd'hui 125 m² de plain-pied, un énorme beau potentiel d'agrandissement, un studio indépendant de 20 m2, un double garage de 62 m², une cave de 35 m² et le tout sur la superbe parcelle de 1188 m², au calme absolu et sans vis-à-vis ! Vous serez tout d'abord séduit par son emplacement intimiste et à l'écart LA grande cour à l'avant permet le stationnement de nombreux véhicules et l'accès au deux garages avec portes motorisées L'entrée offre un grand porche et une terrasse abritée qui permet la communication entre les garages et la maison La maison offre une belle entrée de 9,47 m² avec placard qui s'ouvre ensuite dans la pièce de vie lumineuse de 41,54 m² avec son exposition Nord-Ouest-Sud Elle s'ouvre sur la grande cour et sur le beau jardin et la piscine La cuisine est aujourd'hui indépendante et offre 15,30 m² facilement intégrable à la pièce de vie - elle restera entièrement équipée Depuis le séjour, une superbe possibilité d'agrandissement s'offre à vous : création d'une grande suite parentale avec un bureau par exemple Le dégagement dessert l'espace nuit avec la 1ère chambre de 11,48 m², la 2ème chambre de 12,08 m² et la véritable salle de bain de 6,65 m2 avec douche et baignoire La chambre parentale de 17,27 m² vous offre une grande chambre qui s'ouvre côté Sud sur le jardin et la piscine et la salle d'eau privée de 4,40 m² Un studio entièrement aménagé de 20 m² avec espace lit en mezzanine, cuisine et salle d'eau - facilement aménageable en bureau avec vue exceptionnelle sur le jardin ! Chauffé par climatisation réversible et radiateur électrique neuf La piscine est une 8 x 4 en PVC armé et au chlore - elle a été sécurisée par des panneaux de verre très discrets - elle est au soleil toute la journée et profite d'une absence totale de vis-à-vis La terrasse en travertin est neuve de 2021 et fait le tour de la maison Le double garage de 63 m² offre du stationnement et beaucoup de rangement La cave qui se situe en dessous a été aménagée avec 35 m² de rangement et abrite l'emplacement technique de la maison Les +++ : - Chauffage PAC air-eau de marque AJTech pour chauffage par le sol dans toute la maison - Climatisation réversible de marque Atlantic installée en gainable dans toute la maison de 2019 - Chaudière à fuel De Dietrich installée à la construction en 1999 pour prendre le relais en cas de très grand froid (mis en route 1 fois par les propriétaires actuels en 7 ans) - Chauffe-eau de 2015 - Système de vidéo-surveillance avec caméra 2019 + alarme d'origine - Portes de garage motorisées de marque Hormann 2017 - Isolation des combles renforcée en 2017 avec des rouleaux de laine de verre Mon avis : Très belle maison idéalement située, avec une superbe possibilité d'extension de 40 m² ou +, terrain plat et grand sans vis-à-vis Contactez Kate au 06 32 90 30 94 A bientôt, Kate

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