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Saint-Laurent-de-Mure (69720)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 108 m²

1047 m²

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Réf STLAU525

*** VENDU** Vous souhaitez vendre un bien ou acheter sur le secteur? Contactez Kate au 06 32 90 30 94 ou à kate.brown@provimo.fr En exclusivité Kate BROWN vous présente en exclusivité au calme absolu d'une petite impasse proche du centre-ville cette belle maison très entretenue de semi-plain-pied de 117 m² habitable avec 4 chambres sur un très beau terrain de 1 047 m2 avec piscine + garage + cave (170 m² en tout) Agrandissement possible d'environ 40 m² Toutes les informations en contactant Kate au 06 32 90 30 94 ou par email kate.brown@provimo.Fr Construite en 1984, la maison s'installe dans un havre de paix et de tranquillité La maison est en semi-plain-pied avec quelques marches pour accéder aux chambres La pièce de vie exposée Est-Ouest offre 45 m² avec la pièce de vie et la cuisine semi-ouverte par verrière La cuisine Aviva restera entièrement équipée de son électroménagers Bosch et date de 2018 - elle s'ouvre sur une belle terrasse ombragée par de beaux arbres Côté chambres, vous trouverez 4 chambres dont une avec un petit point d'eau avec douche et vasque (atypique) la salle de bain a été rénovée en 2016 avec vasque, rangement, baignoire, sèche-serviette et fenêtre Les toilettes sont séparés Au demi-sous-sol, la buanderie de 7,40 m² offre l'emplacement des machines, une douche et des toilettes avec une fenêtre La cave offre 6 m² de stockage alimentaire ou divers Le garage 37 m² avec porte motorisée avec en + l'espace salle de sport / bureau de 9,54 m² La piscine de 9x4 m avec profondeur de 1,80 au + profond est au sel avec un volet roulant motorisé (le volet a subit des impacts de grêle mais il fonctionne - pompe de piscine neuve de 2021 A savoir : - construction de 1984 - fenêtres bois double vitrage et volets bois battants - Chauffage par climatisation réversible Daikin de 2018 - Radiateurs électriques dans les chambres Delonghi - Toiture en excellent état et entretenue - CES de 25 % donc possibilité d'agrandissement - Petite impasse tranquille - Taxe foncière de € 1 283 - facture électrique de € 1 764 soit € 147 / mois Cahier des charges du lotissement donne les règles suivantes : - 20% de CES autorisé par le CdCh - COS de 169 m² max - Retrait de la limite de propriété 4 mètres - une seule habitation par tènement Toutes les informations en contactant Kate au 06 32 90 30 94 ou par email kate.brown@provimo.Fr A très vite, Kate

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A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 108 m²
terrain 1 047 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1984
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : autre (climatisation)
3 parking(s)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
1 étage(s)
visiophone

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 1 283 €

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