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Saint-Laurent-de-Mure (69720)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 119.69 m²

597 m²

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Réf STLAU475

En exclusivité Honoraires honnêtes et justifiés ! * Estimation offerte * ? Construisons ensemble votre projet immobilier ! Kate Brown vous présente en coeur de ville de Saint Laurent de Mure en face de l'école Vincent d'Indy et de l'Eglise cette belle maison construite en 1992 entièrement rénovée en 2019 ! Au calme dans une rue desservant que l'école maternelle - hors lotissement La maison de plain-pied offre 106,9 m² habitables sur un sous-col complet de 78,04 m² + garage de 31,55 m², le tout sur une parcelle de 597 m² Avec sa décoration tès contemporaine, ce bien offre la superbe pièce de vie de 41,54 m² bénéficiant d'une triple exposition Nord-Sud-Ouest ! La cuisine SoCooc' de 2019 est indépendante et offre beaucoup de rangements ainsi qu'un réel espace dinatoire. Coté nuit, le dégagement dessert 3 chambres, la salle de bains et les toilettes La chambre parentale de 12,85 m² offre un placard mural et un dressing mural Ikéa de 2019 Les chambres de 12,35 m² et 11,61 m² sont de belles taille set disposent de placards intégrés La salle de bains neuve de 2020 est spacieuse avec 5,98 m²) et équipé de la baignoire, fenêtre, rangements et la possibilité d'ajouter une douche car toutes les arrivées et sorties d'eau sont en attente Les toilettes sont séparés avec un lave-main Au sous-sol, tout a été isolé et aménagé en pièce à vivre - 78,04 m² à s'approprier selon vos besoin - la 4e chambre de 12,79 m² pouvant servir de bureau et/ou de chambre d'appoint - la pièce de 21 m² pouvant être une salle de jeux, une salle cinéma, etc... - la belle cuisine d'été de 18 m² entièrement équipée avec accès sur l'extérieur de la maison - la grande buanderie de 11,57 m² est idéale : rangement, emplacement des machines à laver, chaudière, fenêtre,.. - la cave de 11,93 m² offre du rangement à l'abri des regards Et en plus le garage de 31,55 m² permet de stationner un véhicule de bricoler et de stocker Il y a également des toilettes séparés au sous-sol Le terrain à l'avant est agréable avec son mini-bassin de 3,80 x 2,80 profondeur 1.20 m exposée Sud rénovée en 2020 et protégé par une alarme - le bassin peut être agrandi La vue sur le clocher de l'Eglise et calme absolu - sans aucun vis-à-vis En contre-bas la cour permet de stationner 2 véhicules LES +++ - Chaudière au gaz Saunier-Duval de 2019 - Fenêtres de 2019 double vitrage PVC de marque SMI avec moustiquaires - VMC hygro-réglable neuve 2019 - Isolation des combles en laine de verre soufflée 33 cm de 2019 - Isolation de la dalle avec plaques de polystyrène par le sous-sol 2019 - taxe fonciere 1258 € - diag gaz sans anomalies - DPE en D et C A mon avis : une belle maison très bien rénovée et agréable de plain-pied avec en plus une superbe surface à exploiter ! Pour + d'informations et pour une visite contactez moi au 06 32 90 30 94 ! A très vite, Kate

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 119,69 m²
carrez 106,90 m²
terrain 597 m²
séjour 41,54 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1992
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : autre (gaz)
3 parking(s)
exposition OUEST-SUD
2 niveau(x)
cave
visiophone

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 1 258 €

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