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Saint-Laurent-de-Mure (69720)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 283.88 m²

1209 m²

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Réf STLAU648

En exclusivité Kate Brown vous présente cette belle maison sur 3 niveaux avec 6 chambres, studio indépendant, 4 salles de bains, la grande pièce de vie, la buanderie, le cellier, la cave,.. Construite en 1979, cette maison est au coeur de 1209 m² verdoyant et sans vis-à-vis sur Poulieu, hameau de Saint Laurent Vous serez charmé par cette grande cour accueillante et avec de nombreuses places de stationnements La maison vous offre ce grand espace de vie avec un séjour de 43 m² et une cuisine de 23 m², orienté Est-Sud avec vue sur la terrasse, le jardin et les arbres ! Le séjour et la salle à manger sont des espaces lumineux et tourné sur la belle cheminée fonctionnelle - la pièce de vie familiale par excellence ! La cuisine est entièrement équipée de mobilier Cuccine de 2010 Elle offre de nombreux rangements et est dinatoire La salle d'eau du RDC est neuve de 2022 avec douche type italienne, vasque et toilettes La buanderie offre 13 m² avec une ouverture Le cellier offre 21 m² de stockage La cave offre 8 m² Au 1er étage, 4 chambres, une salle de bains et des toilettes La 1ère chambre exposée Nord-Est offre 17,10 m² avec grand placard La 2ème chambre exposée Nord-Est offre 22,50 m² avec grand placard Les deux s'ouvrent sur un balcon La 3ème chambre exposée Sud offre 14,50 m² avec grand placard La 4ème chambre utilisée en bureau offre 8,50 m² exposée Sud La salle de bains de 8,17 m est très grande fonctionnelle avec baignoire, deux vasques et rangements et la fenêtre Les toilettes sont indépendants avec fenêtre La salle de jeux offre 17 m² s'ouvrant sur le toit terrasse et permet l'accès au 2ème étage Au 2ème étage deux grands espaces avec une partie mansardée la 1ère partie offre 36,34 m² (9,90 m² carrez) avec une salle d'eau en attente d'être finie et des Velux La 2ème partie est aujourd'hui la chambre parentale avec 35 m² (13,60m²) avec sa propre salle de bain avec baignoire et des rangements - à noter le propriétaire actuel est grand ! A noter le garage d'origine a été isolé et transformé en studio indépendant avec cuisine, espace chambre et une salle d'eau (les photos seront envoyé sur demande) En moyenne, c'est un revenu de 1000 euro Les +++ à savoir : Chaudière au gaz de ville Frisquet de 2010 pour la production d'eau chaude sanitaire et du chauffage par radiateurs muraux Cheminée avec foyer fermé Chauffe-eau indépendant pour le studio mais chauffage central avec la maison Toiture neuve 2019 : tuiles linteau et pare-pluie Velux neufs dans la chambre parentale au 2eme Volets roulants Bubendorf dans la pièce de vie et deux chambres s'ouvrant sur les balcons Assainissement relié au tout à l'égout depuis la construction Electricité: 1 430 € pour une famille de 5 et pour le studio tjrs loué en airbnb Gaz : 2450 € idem Taxe foncière 2022 : 1982 € Kate Brown Immobilier La spécialiste de l'immobilier à Saint Bonnet de Mure et Saint Laurent de Mure O6 32 90 30 94 kate.brown provimo.fr bit.ly/katebrownimmo Honoraires honnêtes et justifiés ! * Estimation offerte * ?Construisons ensemble votre projet immobilier ! Vous recherchez activement un bien ? Vous souhaitez recevoir les dernières nouveautés par email? C'est très simple via bit.ly/katebrownlisting * Estimation offerte * Honoraires honnêtes et justifiés ! Construisons ensemble votre projet immobilier ! Vous recherchez activement un bien ? Vous souhaitez recevoir les dernières nouveautés par email? C'est très simple via le lien https://bit.ly/katebrownlisting

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 283,88 m²
carrez 230,78 m²
terrain 1 209 m²
séjour 66,34 m²
6 chambre(s)
construit en 1978
8 parking(s)
3 étage(s)
cave
visiophone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 2
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 1 982 €

Autour du bien

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