SOUS COMPROMIS !
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Kate
O6 32 90 30 94
Kate Brown vous présente cette belle maison avec suite parentale au RDC et 3 chambres à l'étage de 166.61 m² sur son beau tènement de 1000 m² avec piscine et pool-house ! Construction de 2005 dans une impasse tranquille
La pièce de vie de 44.54 m² ne pourra que vous séduire avec sa hauteur déplafonnée et son exposition Sud-Ouest-Nord
Elle s'ouvre de toute part sur les terrasses, le jardin et la piscine
Des plus grands canapés à la plus grande table, vous ne pourrez qu'être séduit par les nombreuses possibilités qu'elle vous offre!
A vous les grandes fêtes de famille et entre amis !
La cuisine de 15 m² a été aménagée avec beaucoup de rangements - c'est également là que la famille dine tous les jours
à la fois séparée mais intégrée à la pièce de vie !
Le garage a été aménagé et isolé en 2015 pour créer un espace utilisable en bureau/salle de jeux/chambre/lingerie de 19.54 m² donc facilement retransformable en garage ou d'en construire un grand nouveau !!
La buanderie de 5.66m² complète cet espace et profite d'un accès direct au jardin
La suite parentale offre 23.94 m² avec la chambre de 15.15 m² et la salle de bain de 8.79 m²
Il est possible de réaménager facilement cet espace pour créer un grand dressing
L'entrée spacieuse de 8 m² dessert le rez-de-chaussée, offre un placard mural et l'emplacement des toilettes du RDC
A l'étage, la mezzanine de 15.95 m² devait être une chambre donc facilement cloisonnable à nouveau pour offrir une chambre de 12 m² exposée Sud et le dégagement de 3.95 m²!
La chambre 2 de 11.86 m² est exposée Sud
La chambre 3 de 11.83 m² est exposée Nord
La véritable salle de bain de 6.76 m² offre la baignoire, la douche, la vasque avec rangements et la fenêtre
Les toilettes de l'étage sont séparés
A l'extérieur, le CES vous offre la possibilité de construire 100 m² environ donc de construire un nouveau garage
La piscine date de 2007 et profite d'un beau pool-house avec cuisine extérieure
La piscine offre 8x4m avec escalier de style plage, profondeur de 0.70 à 1.50m, au chlore et chauffée par PAC et volet roulant sécurisé
Le jardin est très grand et offre plusieurs espaces : jeux, verts, grande cour, de nombreux stationnements etc...
Le grand abri de jardin vous offre un espace rangements pour les équipements de jardin, des rangements divers, ..
A savoir :
Maison dans un lotissement privé avec ASL cotisation annuelle de 140 euro
Construction de 2005 sur dalle isolée
Menuiseries double vitrage PVC
Baie alu avec volets roulants motorisés
Volets bois battants
DPE en C et GES en C
Chaudière gaz de ville Saunier Duval de 2021
Chauffage par le sol au RDC, par radiateurs muraux à l'étage et sèche-serviette muraux dans les SDB
Production de l'eau chaude sanitaire par la chaudière
Diag gaz sans anomalies
Aménagement du garage en partie isolée et habitable en 2015
Piscine de 2006 8x4, profondeur de 0.70 à 1.50m chlore et chauffée par PAC avec pool-house et volet roulant sécurisé
Je vous invite à me contacter pour toute information et organiser une visite !
A bientôt,
Kate
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
