Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 127.15 m²

***VENDU** *En Exclusivité* Kate Brown vous présente cette belle maison familiale de 128,73 m² + la véranda de 17,53 m² avec sa chambre parentale au RDC et ses 3 chambres à l'étage, le tout sur un sous-sol complet et une parcelle de 847 m² ! Beaucoup d'informations dans mon annonce et je suis disponible au au 06 32 90 30 94 sur votre projet d'achat et programmer une visite ! Située à Saint Bonnet de Mure, la maison a été beaucoup rénovée depuis sa construction en 1980 et vous offre tous les critères que vous recherchez : chambre au RDC, 3 grandes chambres, un beau terrain et du rangement ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez de l'entrée desservant d'un côté la cuisine et de l'autre la belle pièce de vie, à la chambre parentale et au sous-sol La pièce de vie profite d'une belle hauteur sous plafond et de 35 m² exposée Sud-Ouest elle s'ouvre sur la belle terrasse avec store motorisé de 2015 qui rejoint la cuisine et la véranda La cuisine de 16 m² est spacieuse et traversante Est-Ouest avec une ouverture sur chaque terrasse et sur la véranda de 17,50 m2 qui offre un espace dinatoire idéal en mis-saison ! La buanderie de 2,12 m² complète la cuisine Au rez-de-chaussée, la chambre parentale de 12,66 m² exposée Est avec son grand placard mural de 2019 et véritable parquet qui profite de sa salle d'eau de 4,70 m² avec douche type italienne, vasque, beaucoup de rangement, le sèche-serviette électrique Acova et la fenêtre ? la rénovation date de 2016 Les toilettes sont dans l'entrée et sont indépendants avec lave-mains A l'étage, 3 belles chambres lumineuses de 12.33, 12.49 et 12.69 m² vous offrent de la place pour tout le monde et sans jalousie ! La salle de bains a été rénovée en 2018 et vous offre la vasque avec rangements, la baignoire, le sèche-serviette électrique Acova et la fenêtre Les toilettes de l'étage sont séparés Au sous-sol, le dressing de 8.34 m² offre du rangement et un 2ème SAS d'entrée, idéal pour une famille Le grand garage de 50.25 m² avec la porte motorisée offre rangements et stationnement La cave de 27.61 m² est en terre battue Travaux à prévoir : La maison est en parfait état de rénovation énergétique à prévoir selon vos goûts la rénovation du mobilier de la cuisine et le sol de la pièce de vie Les +++ : - Chaudière à condensation au gaz de ville Frisquet de 2017 ? production du chauffage par radiateurs muraux de 2000 et de l'eau chaude sanitaire - Construction de 1980 en moellon + laine de verre + briquette + plâtre avec charpente traditionnelle - Tableau électrique remis à neuf en 2015 - Fenêtres double vitrage épaisseur 24mm de 2004 + les volets roulants motorisés + la porte d'entrée en PVC - Isolation des combles en ouate de cellulose 37 cm en 2012 et épaisseur 20cm plafond cathédrale du séjour - 2018 : toiture nettoyée et hydrofugée - Bandeaux en alu 2017 - 2010 VMC double flux - 2006 : Rénovation complète de la façade - 2004 : porte de garage sectionnelle motorisée avec portillon intégré - 2005 : Portail motorisé - Raccordé au tout-à-l'égout depuis la construction - Puits perdu côté Ouest Les infos : - DPE en C et GES en C - Consommations : gaz 950 €/an et électricité 695 €/an soit au total 1 645 €/an soit 137 €/mois - Taxe foncière : 1553 euro pour 2021 - En lotissement sans ASL et les voiries sont communales - Zone UC du PLU et hors zone du PEB Contactez moi au 06 32 90 30 94 pour + d'infos ! Kate

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