En exclusivité
Kate Brown vous présente en exclusivité cette très jolie maison avec 3 chambres en cœur de ville et au calme ! Petit lotissement privé et entretenu en impasse de 26 maisons construit par la SIER en 2012
Le + : avec des petits travaux possibilité d'agrandir la pièce de vie d'environ 10m² et créer un cellier ou garage de 5m² en aménageant le garage – de nombreux voisins l'ont fait !
La maison offre aujourd'hui 75,80 m² sur un tènement de 198 m² avec une belle exposition Est-Ouest. La maison en angle de rue profite d’une tranquillité accrue dans un lotissement très calme
Au rez-de-chaussée, l'entrée profite d'un rangement et s'y trouve les grands toilettes avec l’espace buanderie
La cuisine est toute équipée de mobilier Ikéa et d'électroménagers de qualité (sauf le réfrigérateur)
L'espace séjour est agréable et ouvert sur la belle terrasse et le jardin exposé Ouest
Si besoin, cette pièce peut agréablement être agrandie en empiétant sur le garage avec une "simple" cloison à déplacer pour créer une pièce de vie de 38 m² et un cellier de 5 m² - Toutes les maisons que j'ai vendu dans le lotissement ont aménagés cet espace d'une façon ou d'une autre donc beaucoup d'idées possibles !
La pièce de vie s’ouvre sur la jolie terrasse et le jardin agréable exposé Ouest qui fait le tour de la maison côté Nord – le plus grand du lotissement !
A l’étage, les 3 chambres sont agréables exposées Est ou Ouest dont deux avec placards muraux
La chambre parentale de 11.74 m² profite même d’un balcon !
La salle d’eau de est très spacieuse avec 5.49 m², sa cabine de douche, son bidet, sa vasque avec rangements, les branchements pour une machine à laver, son sèche-serviette électrique et sa fenêtre
Un deuxième toilette indépendant se trouve à l’étage
Le garage offre 14.10 m² entièrement aménagé de rangements et offrant un stationnement
Un stationnement se trouve également devant le garage et de nombreux stationnements se trouvent dans la rue privée
A savoir :
DPE en D et GES en B
Consommations électriques à Octobre 2023 : 1759 € / an soit 147 € / mois pour un couple tout le temps à la maison
Climatisation dans la pièce de vie
Climatisation dans la chambre parentale
Construction SIER de 2012 donc maison impeccable
Taxe foncière : 819 €
ASL petit lotissement privé avec cotisation annuelle de 120 €
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
