SOUS COMPROMIS
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Kate
O6 32 90 30 94
En exclusivité
Kate Brown vous présente dans une impasse bordée de zone naturelle, cette très belle maison sur un tènement de 1256 m² dans un petit lotissement de 9 maisons
La maison a été construite en 2009 sur un vide-sanitaire et un terrain réhaussé de quelques mètres car en bordure d’un petit ruisseau qui coule au fond du terrain
Vous recherchez un beau terrain, un puits et un peu de verdure en étant à proximité des écoles et des commerces ? Cette maison vous offre un excellent compromis !
La maison vous offre 99.49 m² habitable avec 3 chambres à l’étage et un garage de 20.70 m²
Au rez-de-chaussée, l’entrée a été aménagée avec des placards sur-mesure
La pièce de vie de 26 m² est exposée Est-Ouest et profite de grandes ouvertures sur les grands jardins de chaque côté de la maison !
La cuisine est entièrement équipée de mobiliers et d’électroménagers (sauf le réfrigérateur)
Le grand espace de 3.99 m² avec fenêtre abrite les toilettes du RDC et un bel espace buanderie et rangements (possibilité de séparer les toilettes de la buanderie)
A l’étage, le dégagement dessert 3 chambres et la salle de bains avec toilettes
La chambre 1 de 11.43 m² est exposée Ouest avec un grand placard mural
La chambre 2 de 12.26 m² est la chambre parentale actuelle et offre un grand emplacement pour le placard mural – exposition Est
La chambre 3 de 11.25 m² est exposée Est avec un grand placard mural
La salle de bains de 7.82 m² est très spacieuse – baignoire, deux vasques avec rangements, fenêtre, toilettes et grand placard
Le jardin offre deux très grands espace côté Est et Ouest en bordure d’un espace boisé et avec un ruisseau sur le bout du terrain donc un puit exploitable
Côté Ouest, la piscine hors-sol vous ravira par les chaleurs d’été – elle peut être remplacée par une véritable piscine et le terrain de pétanque a été aménagé par les propriétaires
La maison est mitoyenne par le garage en face Nord
Le terrain est piscinable et il reste une belle surface d’emprise au sol
Le garage est attenant à la maison et offre 20.70m² au sol et une belle hauteur sous plafond – la porte est motorisée
A savoir
- Climatisation réversible dans la pièce de vie de 2020
- Climatisation dans le dégagement de l’étage
- Poêle à bois Richard le Droff dans le séjour
- Radiateurs électrique de type caloporteur dans les chambre
- Plancher électrique rayonnant sur le RDC
- Chauffe-eau électrique 250 litres Chaffoteaux
- Consommations électriques : 1 463 €/an pour une famille de 5
- DPE en D et GES en B
- VMC simple flux
- Isolation des combles
- Dalle isolée sur vide-sanitaire
- Menuiseries en PVC double vitrage blanc avec volets roulants motorisés au RDC et bois battants à l’étage
- Puits relié à la source dans le jardin (pompe à changer)
- Alarme
- Maison raccordée à la fibre
- Taxe foncière : 1 248 €
- Maison en petit lotissement de 9 maisons avec ASL
- Cotisation annuelle de 120 €
Je vous invite à me contacter pour toute information complémentaire et prévoir une visite !
Kate Brown Immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
