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Kate
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En exclusivité
Kate Brown vous présente cette très belle maison individuelle de 104,29 m² en bordure du Parc du Château sur son tènement de 345 m², ses 3 chambres, sa véranda avec jaccuzzi et son grand garage!
Construite en 1986, la maison a été rénovée et améliorée par les propriétaires actuels - la liste complète des travaux ci-dessous
Elle vous offre 91.93 m² habitable, la véranda de 12.36 m² et le grand garage de 28.84 m²
L'entrée est abritée par un porche et s'ouvre dans la très belle pièce de vie ouverte de 46.57m² exposée Est-Sud-Ouest
Le séjour est très spacieux et est agréablement ornementé par le poêle à bois - il s'ouvre sur la 1ère terrasse carrelé à l'Est avec vue sur le Parc
La véranda de 12.36 m² est 2016 et de qualité - elle vous offre un endroit calme et zen sur le Parc et le jaccuzzi restera !
La cuisine toute équipée est une Vogica de 2007 (lave-vaiselle de 2022, plaque induction de 2023)
Elle s'ouvre sur la 2ème belle terrasse agrémentée de son store de qualité côté Sud et Parc
Des premiers toilettes se trouvent au rez-de-chaussée
A l'étage, la maison est agrémentée de 3 belles chambres dont 2 avec placards et 1 avec balcon
Le dégagement spacieux est maintenant plus lumineux avec l'installation d'un point de lumière en 2016 !
La salle d'eau a été entièrement rénovée en 2017 et profite ce jour d'une belle douche avec équipements Grohe, de deux vasques avec rangements, d'un placard mural, d'une fenêtre, de l'emplacement de la machine à laver et du ballon d'eau chaude
Les toilettes de l'étage sont indépendants avec fenêtre
Le garage de 21.53 m² est non-attenant avec une belle hauteur pour l'aménagement des combles, un grand stationnement, du rangement + un atelier séparé de 7.31 m²
Le garage est équipé d'une porte enroulable motorisée en alu et d'une porte de service
A savoir :
DPE en D et GES en B
Chauffage par radiateurs électriques à inertie et piloté de 2021
Poêle à bois Godin de 2007 dont le foyer intérieur a été changé en 2018
Climatisation réversible Daikin de 2010 dans le séjour et LG de 2010 dans la chambre parentale à l'étage
Menuiseries en PVC blanc double vitrage de 2016
Volets bois battants de 2019
Porte d'entrée partiellement vitrée et isolée de 2012
Isolation des combles en ouate de cellulose en laine de roche soufflée de 2012
Tableau électrique rénové en 2022
Chauffe-eau 300 litres Atlantic de 2015
Consommations électriques : 1 632 €/ an soit 136 €/mois (facture de juin 2023)
Toiture neuve de 2023 avec installation d'un écran sous toiture
Véranda de 2016 en alu et vitrage isolé
Cloture côté Parc de 2016
Cloture à l'avant et portillon de 2013
Store de la terrasse côté cuisine de 2017
ASL active avec cotisation annuelle de 10 €/an
Taxe foncière 1 037 €
Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et organiser une visite !
Kate Brown
O6 32 90 30 94
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
