SOUS COMPROMIS
En exclusivité
Je vous propose cet investissement locatif de type appartement T3 de 66 m² habitable avec balcon privatif de 13?90 m2 au 1er étage sur 2, vendu avec un garage fermé de 16.29 m² et un stationnement privatif
Belle opportunité d'investissement à découvrir avec 5.24 % de rendement locatif brut
Loyer hors charge : 12 889.20 €/an, soit 1 074.70 €/mois
Bail en cours depuis le 01/08/2021 pour une durée de 6 années
L'appartement offre 66m² carrez
L'entrée profite de 8.83 m² offre un très bel espace avec beaucoup de rangements
Ce volume s'ouvre sur la belle pièce de vie 26.34 m² avec la cuisine exposée Ouest et ouverte sur le balcon
La chambre 1 exposée Ouest offre 11.36 m²
La chambre 2 exposée Est offre 11.50 m²
L'appartement offre une salle d'e bains avec fenêtres et toilettes de 5.01 m²
Le garage fermé vous offre 16.29 m²
Le stationnement est facile d'accès et privatif
A savoir :
- Immeuble récent achevé en 2017
- 9 lots d'habitation
- Syndic Régie Corneille Saint Marc
- 1ère AG le 14/12/2023
- chauffage électrique par radiateurs muraux Atlantic
- Double vitrage PVC avec volets roulants PVC motorisables
- climatisation autorisée
- Lot 4 appartement : 102/1000ème des charges parties communes + 112/1000ème du bâtiment A + 129/1000ème charges spéciales entrée A
- Charges Appartement : 112.57 €/mois, soit 337.70 €/trimestre
- Fonds Alur Appartement : 5.63 €/mois soit 16.88 €/trimestre
- Lot 13 garage : 10/1000ème des charges parties communes + 162/1000ème charges du bâtiment B
- Charges Garage : 10.34 €/mois, soit 31.01 €/trimestre
- Fonds ALur Garage : 0.52 /mois, soit 1.55 €/trimestre
- Stationnement privatif n°8
- Charges Stationnement : 3.45 €/mois, soit 10.34 €/trimestre
- Fonds Alur Stationnement : 0.17 €/mois, soit 0.52 €/trimestre
- Taxe foncière : 680 euro environ
Je suis à votre disposition pour échanger sur l'appartement et votre projet au O6 32 90 30 94
A très vite, Kate
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
