Retour

Télécharger la fiche

+14

Colombier-Saugnieu (69124)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

1139 m²

Nous consulter

Réf Colombier442500

** Sous compromis ** En exclusivité Kate Brown vous présente cette belle maison de plain-pied au calme et pourtant à 45 minutes seulement de Lyon Part-Dieu le matin ! Elle se situe hors de toute zone de PEB et de survol d'avions dans le bel hameau de Montcul dans la commune de Colombier-Saugnieu La maison se situe à 200 mètres de l'école Jules Ferry et du point de ramassage scolaire pour le collège... Colombier-Saugnieu est une ville riche d'associations et d'activités culturelles ->100 m² habitable sur sous-sol complet de 100 m², le tout sur une parcelle de 1 139 m² Pas de véritable vis-à-vis sur ce beau terrain très calme et une vue très dégagée ! Beaucoup de belles rénovations énergétiques ont été réalisées - voir la liste ci-dessous - et la revente de la production des panneaux solaires de 1800 €/an en moyenne est un gros +! La maison de plain-pied est agréable et lumineuse par son exposition traversante Est-Ouest La pièce de vie a été entièrement redécorée en 2022 et elle propose aujourd'hui une bel espace salon et salle à manger avec la cuisine semi-ouverte De belles fenêtres donnent sur le grand jardin La cuisine de 2021 a été entièrement rénovée et aménagée La fenêtre donne sur l'autre partie du jardin Les 3 chambres sont agréables et lumineuses dont 2 avec un placard mural La salle de bain est très spacieuse avec baignoire, douche, deux vasques et le sèche-serviette électrique Les toilettes sont séparés avec lave-mains et l'emplacement d'une machine à laver top Au sous-sol une très belle hauteur sous-plafond permet l'aménagement d'un réel espace garage pour stationner, d'un grand atelier, d'un espace évier et machine à laver et d'un espace de stockage très important ! Le jardin est tout simplement très agréable avec une vue dégagée et pas de véritable vis-à-vis ! Il est parfaitement piscinable et il est possible de faire le tour de la maison sans aucun soucis Rénovations énergétiques : - 2021 : tableau électrique remis à neuf (0 défaut sur le diag) - 2021: Volets roulants électriques Bubendorf en façade Est - 2021 : Façade refaite à neuf + isolation par l'extérieure avec 14cm de polystyrène - 2021 : remplacement des gouttières et chéneaux en zing - 2020 : renforcement de l'isolation des combles avec 30cm laine de verre - 2019 : Nouvelle VMC simple flux - 2015 : chauffe-eau 150 litres - 2014 : Fenêtres oscillobattantes PVC double vitrage avec isolation renforcée de marque Ngel - 2014 : Volets roulants Somfy en façade ouest - 2010 : Panneaux solaires avec contrat de revente et revenu annuel de 1 800 €/an - Chauffage par radiateurs à inertie céramique de marque Aterno garantie à vie et Cheminée à insert A savoir : - consommation électrique : 1 000€/an (contrat EJP) - 10 stères de bois = € 500 - taxe foncière : 1 033 € - Toiture voligée avec tuiles en terre cuite et charpente traditionnelle - Raccordée à l'assainissement commun en 1996 - DPE en C et GES en A - Diag électrique sans défauts - Pas d'amiante Une maison très agréable dans un bel emplacement avec beaucoup de potentiel ! Toutes les informations en me contactant au 06 32 90 30 94 A très vite, Kate

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
terrain 1 139 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1982
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : autre (electrique)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
1 étage(s)
vue Dégagée

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 1 033 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

BROWN (EI) Agence