En Exclusivité
Au 33 rue Saint Mathieu, Kate Brown vous présente ce bel appartement lumineux au 2ème et dernier étage
Dans une petite copropriété construite en 2009, sécurisée de 3 bâtiments avec 54 habitations
*location courte durée autorisée dans la copropriété*
Vous profiterez de 36.01 m², un balcon de 3.04 m² et un garage en sous-sol de 13.97 m²
La pièce de vie de 19.97m² est exposée Sud-Est avec une vue dégagée et une belle luminosité avec un bel espace dédié à la cuisine équipée de mobilier Ikéa et un séjour qui s’ouvre sur le balcon
La chambre de 9.36 m² est exposée Est et profite d’un grand placard mural
La salle d’eau attenante de 2.13 m² offre une douche, une vasque avec rangements et le sèche-serviette électrique
L’entrée vous offre un placard mural et dessert les toilettes séparés
La copropriété date de 2009 donc en très bon état, menuiseries en double vitrage PVC, isolation performante, ..
La copropriété est sécurisée par digicode, portillons et caméra dans les parties communes
L’arrêt de bus TCL est Mendes-France Rambion
A savoir :
- DPE en D et GES en B
- Aucune anomalie sur le diag électrique
- Chauffage : climatisation réversible de 2019 dans le séjour + radiateurs électriques + sèche-serviette électrique + chauffe-eau électrique neuf de mai 2024 150litres Atlantic
- Consommations électriques : 843 € / an soit 70 € / mois (facture annuelle d’octobre 2023)
- Charges de copropriété pour l’appartement + le garage incluant l’eau froide :72.69 €/mois, soit 218.07 €/trimestre soit 872.28 €/an
- Fonds travaux : 3.31 €/mois, soit 9.92 €/trimestre, soit 39.68 €/an
- Taxe foncière : 620 €
A votre disposition au O6 32 90 30 94,
Kate Brown Immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
