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Félines (07340)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

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312 m²
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285 000 €
Réf FEL7339UYU

Laissez-vous séduire par cette maison récente aux prestations soignées et modernes, implantée au calme dans un quartier résidentiel très prisé.

Livrée en 2023, cette maison de 100 m² habitables allie confort thermique, fonctionnalité et lignes contemporaines sur un terrain de 312 m² prêt à être aménagé selon vos envies (terrasse, jardin, espace détente).

Les atouts intérieurs :

  • Espace de vie traversant de 45 m² : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant par une grande baie vitrée sur l'extérieur. Un WC indépendant vient compléter le rez-de-chaussée.

  • Espace nuit à l'étage : 3 chambres spacieuses (de 11 m² à 13 m²) dotées de placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bain familiale complète disposant à la fois d'une douche, d'une baignoire et d'un second WC.

  • Garage isolé de 27 m² : Un bel espace annexe avec porte motorisée, idéal pour votre véhicule, du stockage ou un atelier.

Prestations & Confort haut de gamme :

  • Confort toutes saisons : chauffage au sol et climatisation alimentés par pompe à chaleur.

  • Ballon d'eau chaude thermodynamique.

  • Volets roulants électriques et porte de garage motorisée.

  • Deux WC séparés (RDC et étage).

  • Construction récente bénéficiant des normes énergétiques actuelles et garanties constructeur.

Côté extérieur :

Sur une parcelle de 312 m², l'extérieur constitue une véritable toile vierge : créez sur-mesure la terrasse de vos rêves, un jardin paysager ou un espace repas extérieur adapté à votre mode de vie !

Une maison moderne et économe où il ne reste qu'à poser vos meubles et personnaliser les extérieurs.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100 m²
  • carrez 100 m²
  • terrain 312 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : au sol (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 45 m²
  • WC 5 m²
  • garage 27 m²

Etage 1

  • chambre 11.5 m²
  • chambre 12.5 m²
  • chambre 13 m²
  • salle de bain 7.5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €
Prix net vendeur 270 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %

Autour du bien

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