En exclusivité, à seulement 10 minutes d'Anneyron, 5 minutes de Saint Vallier, venez découvrir cette belle maison de 110m² + dépendance de 114m², proche des écoles et lycée, à proximité de la Via Rhôna, pleine de charme et de possibilités !
Au RDC : grande cuisine dînatoire de 24m², aménagée et équipée + lumineux salon/séjour de 23m², exposé sud et ouest + salle d'eau de 6m² avec WC séparé.
A l'étage : 3 grandes chambres (dont 2 avec placards) de 10, 15,5 et 25,5 m².
Un second étage mansardé, d'environ 50m² au sol, vous permettra d'aménager une grande suite parentale, 2 autres chambres, ou une salle de jeu selon vos envies !
Également une grande dépendance de 114m² sur deux étages (servant actuellement de garage, buanderie et espace de stockage), déjà équipée de fenêtres de toit et d'une grande baie vitrée, vous permettra d'aménager un second espace de vie convivial, ou de concrétiser un projet de gîte ou location temporaire du fait de la proximité immédiate avec la Via Rhôna.
Vous disposerez également d'une cave de 50m², ainsi que d'une seconde dépendance actuellement aménagée en poulailler, donnant sur le jardin potager. Le terrain de 570m² (piscinable) est aménagé en différents espaces et arboré, et dispose d'un coin barbecue abrité par une superbe vigne.
Menuiseries en PVC double vitrage, avec volets roulants. Chauffage et eau chaude sanitaire au fioul.
Vous l'aurez compris cette belle maison offre de multiples possibilités d'aménagements grâce à ses nombreux espaces annexes, et saura s'adapter à vos projets familiaux et/ou professionnelles !
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