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Ampuis (69420)

Villa 8 pièce(s) 5 chambre(s) 200 m²

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2463 m²
545 000 €
Réf CHA5541DAN

EN EXCLUSIVITÉ - A 15 minutes d'Ampuis

Découvrez cette somptueuse villa avec piscine au coeur des vignes - 200m2 sur un terrain de 2463m2, avec vue panoramique sur la Vallée du Rhône.


Vous serez séduit par son extérieur arboré surplombant le Rhône, avec un terrain de pétanque, une grande piscine chauffée de 7x11m et son pool house avec coin bar.


Au RDC, un grand séjour atypique d'environ 60m2 avec plafond à la française, cheminée à insert et son coin salle à manger en arrondi. Une cuisine indépendante de 12m2 entièrement équipée et donnant sur une belle terrasse. Une pièce de 16m2 avec placard mural pouvant servir de chambre ou bureau actuellement aménagée en petit salon, une grande salle de bain et des toilettes séparés.


-2 chambres de 16m2 dont une suite avec salle d'eau, un espace bien-être équipé d'un sauna, un salon cinéma, une cave avec bar et une buanderie.


A l'étage, 2 chambres supplémentaires de 16 et 20m2 ainsi que des toilettes.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 200 m²
  • carrez 200 m²
  • terrain 2 463 m²
  • séjour 55 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 5 parking(s)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 55 m²
  • cuisine 12 m²
  • salle de bain 16 m²
  • chambre 16 m²
  • piscine
  • terrasse

Etage 1

  • chambre 16 m²
  • WC
  • chambre 20 m²

Etage -1

  • chambre 16 m²
  • Pièce supplémentaire 16 m²
  • espace bien-être
  • cave
  • Salle de cinéma

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €
Prix net vendeur 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,81 %
Taxe foncière annuelle 1 028 €

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