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Marly (57155)

Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 196.4 m²

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780 m²
670 000 €
Réf DH2380726

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement résidentiel sécurisé et particulièrement recherché, cette remarquable propriété vous ouvre les portes d'un art de vivre où se conjuguent élégance, confort et sérénité.Édifiée en 2000 sur un terrain paysager de 780 m², cette demeure développe environ 240 m² habitables (200 m² Carrez) et offre des prestations de grande qualité, pensées pour une clientèle en quête d'un bien rare. Dès les premiers instants, les volumes impressionnent. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la convivialité et se prolonge harmonieusement par une magnifique extension couverte et chauffée. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre une vue privilégiée sur le jardin et la piscine, créant une transition parfaite entre intérieur et extérieur. La maison dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en conservant des espaces dédiés au télétravail ou à la réception de vos invités. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement paysagé, est sublimé par de majestueux arbres qui confèrent à la propriété une atmosphère rare, empreinte de calme et d'intimité. La piscine s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure, véritable invitation à la détente. Chaque détail révèle le soin apporté à la conception de cette demeure. Les matériaux nobles occupent une place de choix : sols en granit et en pierres naturelles, élégantes ferronneries artisanales, finitions raffinées… autant d'éléments qui confèrent à cette propriété un caractère authentique et intemporel. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'un confort moderne avec un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz Frisquet, installée en 2021. Deux garages complètent les prestations de ce bien d'exception. Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre, où chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement d'un cadre privilégié.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 196,40 m²
  • carrez 200 m²
  • terrain 780 m²
  • séjour 80 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 670 000 €

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