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Saint-Marcellin (38160)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 54 m²

69 000 €

Réf AVDU670006395

En exclusivité, dans le programme "Ex Gendarmerie", place du souvenir français au centre de St Marcellin.

Appartement 1er étage à rénover.

INVESTISSEMENT : réalisez des travaux afin de faire prendre de la valeur à l'appartement et / ou le louer. Forte demande locative dans le secteur.

DEFISCALISATION : créez du déficit foncier pour réduire vos revenus imposables et bénéficiez de la réduction d'impôt en DeNormandie (Saint Marcellin éligible)

PREMIER ACHAT : profitez d'un prix bas, d'éco prêt à taux zéro et réalisez vos travaux à votre goût.

Cette annonce concerne le lot 8 :

* Appartement 1er étage, entrée depuis les communs, composé d'une pièce principale, 1 chambre, un WC pour environ 54m².

Liste non exhaustive des travaux : fenêtres, portes, électricité, chauffage individuel, aménagements etc

* * Possibilité d'acquérir en plus une place de parking à 6000 €. * *

La couverture de la toiture sera refaite à neuf.

Le DPE donné dans l'annonce correspond à l'immeuble entier avec le chauffage actuel.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8 100 € et 11 040 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 54 m²
carrez 54 m²
1 chambre(s)
construit en 1948
1 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 8
Nombre de lots 20

Financier

Informations financières

Prix de vente 69 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

ATALIS IMMOBILIER

0659167753

angelique.frickert@atalis-immobilier.fr

SAINT ROMANS 38160 Saint-Romans

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