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Saint-Marcellin (38160)

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

89 000 €
Réf AVDU670006394

En exclusivité, dans le programme "Ex Gendarmerie", place du souvenir français au centre de St Marcellin.

Appartement en duplex au 1er étage

.

INVESTISSEMENT : réalisez des travaux afin de faire prendre de la valeur à l'appartement et / ou le louer. Forte demande locative dans le secteur.

DEFISCALISATION : créez du déficit foncier pour réduire vos revenus imposables et bénéficiez de la réduction d'impôt en DeNormandie (Saint Marcellin éligible)

PREMIER ACHAT : profitez d'un prix bas, d'éco prêt à taux zéro et réalisez vos travaux à votre goût.


Cette annonce concerne le lot 7 :


* Appartement 1er étage, entrée indépendante, composé d'une pièce principale, 2 chambres pour environ 54m², ainsi que des combles (30m² carrez, 54m² au sol) pour y créer un T2 ,T3 ou T4.


Liste non exhaustive des travaux à réaliser : fenêtres, portes, électricité, chauffage individuel, aménagements etc


* * Possibilité d'acquérir en plus une place de parking à 6000 €. * *

La couverture de la toiture sera refaite à neuf.

Le DPE donné dans l'annonce correspond à l'immeuble entier avec le chauffage actuel.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 84 m²
  • carrez 84 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1948
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 7
  • Nombre de lots 20

Financier

Informations financières
Prix de vente 89 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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