Ce bien a trouvé ses futurs propriétaires !
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Notre agence ATALIS immobilier à Saint Romans vous propose en EXCLUSIVITE cette grande maison familiale en bon état général proche du centre de Saint Marcellin sur un beau parc arboré.
Logement classé F, profitez des aides pour financer les travaux pour passer cette belle demeure en classe A et bénéficiez de 10% supplémentaires avec ce gain de plusieurs classes et la sortie de passoir énergétique.
Ce bien rare, idéalement situé à Saint Marcellin, est proche du centre ville et des commerces, de la gare et de l'école primaire de la plaine, tout en étant dans un environnement calme.
Nous retrouvons ici un bien typique des années 50-60 avec une construction solide et bien pensée dans son agencement.
Très grande (157 m² sur 2 niveaux + rez de chaussée) cette maison individuelle vous accueille avec une belle allée bordée de 3 grands arbres magnifiques, une grande terrrasse / véranda aluminium qui vous protègera des intempéries.
Un grand hall d'entrée dessert 2 chambres (ou un salon et une chambre), une salle d'eau / WC, une cuisine pouvant être facilement ouverte sur le séjour pour obtenir une pièce de vie lumineuse (4 fenêtres) d'environ 42 m².
A l'étage, 4 chambres (dont une possible en suite parentale), une salle de bain / WC.
Enfin, au rez de chaussée, vous aurez accès à un grand garage d'environ 30 m², une entrée indépendante, une chaufferie et un petit espace chambre / studio avec entrée indépendante, chauffage, point d'eau et wc : idéal pour un ado ou pour aménager un espace professionnel.
Vous aurez un énorme coup de coeur pour le parce arboré plat et clos de 1455 m².
Cerise sur le gâteau, il est constructible (zone Uc du PLU) avec un emplacement proche du centre ville et à seulement 2 minutes de la gare TER, 3 minutes de l'entrée de l'autoroute et 2 minutes de l'école de la plaine.
Soyez curieux(se), contactez moi au plus vite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
