Atalis Immobilier vous présente cette belle demeure en pierres des années 40 avec dépendances, idéalement située au calme dans un village proche de Saint Marcellin, à seulement 8 minutes des commodités, de l'autoroute et de la gare.
Au CALME et sans VOISIN proche !
En demi sous sol, la maison dispose d'un grand garage avec espace chaufferie et une cave / atelier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour de plus de 40 m², lumineux et accueillant, parfait pour recevoir famille et amis et une petite cuisine indépendante. Une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau.
Au 1er étage, la maison vous offre 4 grandes chambres, idéales pour une famille nombreuse.
Au 2nd étage, vous aurez accès aux combles entièrement aménageables (hauteur sous plafond élevée) avec fenêtres existantes : un vrai plus, notament pour y créer, par exemple, une salle de cinéma, une salle de jeux, ou la suite parentale dont vous avez toujours rêvée .....
Elément supplémentaire, le bien dispose d'un appartement de type 2 accolé à l'habitation d'environ 40 m², avec entrée indépendante et garage, idéal pour accueillir les parents ou faire du air bnb.
Une très grande dépendance d'environ 400 m² vous permettra d'avoir des espaces de stockage, des garages et des ateliers supplémentaires. Un véritable atout, surtout si vous souhaitez faire des fêtes !
Enfin, à l'extérieur, vous profiterez du terrain d'environ 4100 m² quasiment plat, de la commodités d'une cour goudronnée pour accuillir les invités ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Vous aprécierez également l'ombre portée par les 2 beaux tilleuls qui se dressent devant la demeure.
Côté travaux, la quasi totalité des fenêtres de l'habitation principale ont déjà été changées. Si la maison est habitable en l'état, elle nécessitera des travaux d'isolation et de chauffage. L'assainissement sera également à reprendre (fosse septique). L'extension (appartement) est également à rénover entièrement. Niveau chauffage, 2 chaudières régulièrement révisées sont installées dans le demi sous sol : chaudière bois et chaudière fioul.
Nous pourrons vous accompagner dans le projet de rénovation énergétique.
Un bien unique chargé d'histoire à découvrir sans attendre !
Contactez Olivier pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
