Saint-Marcellin, quartier résidentiel paisible et recherché : cette belle maison de plain-pied de 2003 de 125,54 m² vous attend sur un terrain de 757 m².
Elle a été entretenue et améliorée avec soin, et le résultat est un cadre de vie agréable et économe à l’année.
À l’intérieur
Vous entrerez par un hall avec dressing qui ouvre sur un très grand séjour lumineux. Une partie salon, qui peut aussi devenir une chambre ou un bureau, s’y intègre.
La cuisine semi-ouverte communique avec le séjour, ce qui facilite les repas en famille ou entre amis.
Un couloir avec rangements dessert les 3 chambres, toutes équipées d’un dressing, la salle de bains et un WC indépendant.
Une buanderie séparée du coin nuit avec un accès direct à l'extérieur complète l’ensemble.
À l’extérieur
Vous accueillerez vos convives avec une belle allée en pavés qui vous amène à l'entrée de la maison.
Le séjour ouvre sa baie vitrée côté piscine vers la très grande terrasse carrelée d’environ 100 m² qui relie la maison à la piscine creusée de 7 m x 3 m, orientée sud ouest.
Une pergola offre un coin d’ombre pour les repas d’été.
Le jardin est arboré et agrémenté de plantations dont un très beau figuier. Enfin un garage indépendant de 20 m² complète le bien.
Les plus de la maison
- DPE C : l’isolation thermique des murs par l’extérieur, associée à l’isolation des combles perdus, limite les déperditions de chaleur et améliore le confort en hiver comme en été.
- Fenêtres aluminium double vitrage avec volets battants à lames brise-soleil orientables : les lames s’ajustent pour laisser entrer la lumière tout en bloquant le soleil direct. La maison reste ainsi plus fraîche l’été et l’intimité est préservée, sans avoir à vivre dans l’obscurité.
- VMC double flux : elle renouvelle l’air en continu et récupère la chaleur de l’air extrait pour réchauffer l’air neuf. On gagne ainsi en économies de chauffage et en qualité d’air, avec moins d’humidité et moins de pollens.
- Poêle à granulés : un chauffage performant, économique et facile à utiliser.
Une maison de plain-pied prête à vivre, à deux pas des commodités de Saint-Marcellin.
Les consommations données par les propriétaires :
En moyenne 117 € par mois sachant qu'ils travaillaient de chez eux et qu'ils chauffaient à 26° le bureau. (note : il y a également la piscine).
Qu'attendez vous pour la visiter ? Contactez Olivier au 0622162794 !
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