Avallon, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison familiale séduira les familles en quête d’espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités du quotidien. Crèche, écoles maternelles, collège, lycée et commerces sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et serein pour petits et grands.Édifiée sur un sous-sol complet, la maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Dès l’entrée, un couloir dessert une buanderie, un cellier, une cave, un atelier ainsi qu’un garage, apportant de nombreux espaces de rangement et de bricolage appréciables au quotidien.Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée accueillant ouvrant sur une belle pièce de vie chaleureuse équipée d’un poêle de masse, véritable cœur de la maison, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d’une agréable luminosité grâce à sa belle exposition. Un couloir dessert également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.À l’étage, l’espace mansardé dévoile un palier aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC. De quoi accueillir confortablement une grande famille ou recevoir amis et proches en toute tranquillité.À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un beau terrain entourant la maison, une cour agréable, un patio intimiste et bien exposé ainsi qu’un bûcher. L’ensemble invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant.Le système de chauffage par poêle de masse couplé à une VMC double flux apporte un confort thermique performant et économique, renforçant le caractère chaleureux et fonctionnel de cette maison pensée pour la vie de famille.Pour plus de renseignements, je suis à votre écoute.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
