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Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

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1358 m²
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275 000 €
Réf 2025 77 CHA

Située à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, au bout d’une impasse tout en restant proche des commerces, je vous propose cette jolie contemporaine qui a tout d’une grande.

Avançons ensemble jusqu’à cette maison récente, construite en 2012, posée sur un terrain généreux de 1 358 m².

Poussez le portail : la façade se dévoile, entourée d’un vaste jardin qui laisse place à de nombreux projets.

Entrons maintenant.

Dès la porte franchie, la lumière nous accueille dans une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle et une vue agréable sur l’extérieur. À côté, un cellier pratique permet de ranger facilement vos courses et donne accès directement au garage attenant.

Revenons dans le séjour et avançons vers la partie nuit. Un dégagement nous mène à trois chambres confortables ainsi qu’à une salle de bain familiale équipée d’une baignoire et d’une douche.

L’ensemble est en parfait état, posé sur vide sanitaire, et pensé pour un quotidien agréable. Chauffage par le sol via pompe à chaleur, volets roulants électriques centralisés : tout est prêt pour vous simplifier la vie.

C’est une maison simple et efficace, baignée de lumière, où il fait bon vivre. Elle n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Si ce bien vous correspond, je vous propose de me contacter pour que je puisse avoir le plaisir de vous le présenter.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 95 m²
  • carrez 95 m²
  • terrain 1 358 m²
  • séjour 30,92 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2014
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 30.92 m²
  • cuisine
  • cellier 5.43 m²
  • Degagement 6.79 m²
  • salle de bain 6.64 m²
  • chambre 11.16 m²
  • chambre 9.92 m²
  • chambre 11.14 m²
  • WC 1.67 m²
  • garage 16.72 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Prix net vendeur 263 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 263 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,56 %
Taxe foncière annuelle 922 €

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