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Salleboeuf (33370)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

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856 m²
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Réf 2025 45 PAT

SOUS OFFRE

Nous voici au cœur de Sallebœuf, dans une rue agréable, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Passé le portail, on découvre une jolie maison de style petite landaise, pleine de charme, d’environ 80 m², implantée sur un beau terrain de 856 m². L’architecture séduit immédiatement. Des travaux d’amélioration sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable.

Entrons. Sur la droite, l’espace de vie s’ouvre sur une belle pièce traversante, lumineuse, avec vue sur le jardin. Un peu plus loin, la cuisine, indépendante, dispose d’un accès direct vers l’extérieur.

Revenons dans le couloir d’entrée. Sur la gauche, deux chambres confortables nous attendent, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. L’agencement est simple, clair et efficace.

Passons maintenant à l’extérieur. À l’arrière de la maison, une grande terrasse permet de profiter du jardin, vaste, verdoyant, sans vis-à-vis, et piscinable. L’environnement calme et naturel ne pourra que séduire.

Si cette maison ou sa description vous a plu, je vous invite à me contacter. J’aurai grand plaisir à vous la faire visiter.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80 m²
  • terrain 856 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Nord-Sud
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.97 m²
  • salon/sejour 30 m²
  • cuisine 11.83 m²
  • chambre 10.55 m²
  • chambre 12.31 m²
  • salle d'eau 5.03 m²
  • WC 11.90 m²

Financier

Informations financières
Taxe foncière annuelle 718 €

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