Magnifique maison de caractère développant environ 170 m² habitables, complétés par 100 m² de sous-sol, le tout sur un superbe jardin de 1 476 m².
Dès les premiers instants, l’environnement donne le ton. Située sur le secteur recherché de Carignan-de-Bordeaux, à proximité immédiate de Bouliac et tout proche de Latresne, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux transports vers Bordeaux ainsi qu’à la rocade, facilitant le quotidien tout en préservant une vraie qualité de vie.
Une fois le portail franchi, la visite débute naturellement par les terrasses qui vous guident vers le jardin et l’espace piscine. Ici, le regard se pose immédiatement sur une vue dominante particulièrement agréable. L’ambiance est paisible, propice à la détente comme aux moments partagés.
Je vous invite maintenant à pousser la porte d’entrée. Dès les premiers pas, nous nous dirigeons sur la droite pour découvrir un salon qui séduit instantanément par ses volumes, sa cheminée et sa luminosité omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures.
Dans le prolongement, l’espace de vie se déploie harmonieusement vers une salle à manger conviviale, puis vers une cuisine ouverte, agréable et fonctionnelle. Chaque espace dialogue avec l’extérieur et offre un accès direct aux terrasses qui entourent la piscine, renforçant cette sensation de fluidité entre intérieur et extérieur.
Revenons vers l’entrée pour emprunter un dégagement qui dessert une magnifique chambre, une salle d’eau ainsi qu’une seconde pièce aujourd’hui aménagée en bureau.
Montons maintenant à l’étage. Une agréable mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace supplémentaire modulable : salon télévision, coin lecture ou espace cocooning, chacun pourra s’y projeter selon ses envies.
En poursuivant, un dégagement nous mène vers trois chambres, dont une avec une hauteur sous plafond remarquable, ainsi qu’une salle de bain.
Je vous propose à présent de découvrir le sous-sol. Vous y trouverez un vaste garage particulièrement appréciable pour le stationnement et le stockage, une pièce supplémentaire pouvant faire office d’atelier ou d’espace de rangement, une buanderie ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en bureau ou selon vos besoins.
Je vous invite à revenir à l’extérieur pour profiter pleinement de l’espace piscine et des terrasses. Un bar convivial permet de recevoir famille et amis dans une ambiance détendue, tandis qu’un espace repas, idéalement positionné, sera ombragé en saison pour prolonger les moments de partage. Ici, tout est réuni pour savourer pleinement chaque instant.
Si ce descriptif vous parle et vous donne envie d’en savoir davantage, je vous invite à me contacter afin que nous puissions échanger ensemble sur ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Autour du bien
Découvrez le quartierSimulation
Calcul des mensualités
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
A découvrir
les autres biens correspondant à votre recherche
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 155 m²
Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m²