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Ambarès-et-Lagrave (33440)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 104 m²

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1504 m²
295 400 €
Réf AMBARES

Trouvé, sélectionné, proposé par Carole AUGEY.

  • pavillon de plain-pied de 104m2
  • 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau
  • espace de vie de 50m2
  • parcelle de 1500m2
  • calme, aucun vis-à-vis
  • A10 et toutes les commodités à proximité

Au bout d’une impasse, dans un calme total et entourée de verdure, cette maison de plain-pied de 104 m² offre un cadre de vie idéal pour une petite famille. Son terrain de plus de 1500 m², arboré, clôturé et sans vis-à-vis, est un vrai atout : espace de jeux, détente, repas d’été… et même la possibilité d’ajouter une piscine.

La pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte accompagne parfaitement le quotidien. Côté nuit, trois chambres dont une suite avec salle d’eau privative et accès direct au jardin. La climatisation réversible assure un bon confort toute l’année.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison possède déjà un beau potentiel et un environnement vraiment privilégié.

À proximité des commerces, de l’A10 et à seulement 20 minutes de Bordeaux, c’est un coin de tranquillité aux portes de la ville.

On la visite quand ?

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 104 m²
  • terrain 1 504 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1988
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue JARDIN
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • couloir 4.13 m²
  • salle d'eau 5.30 m²
  • véranda 21.66 m²
  • WC 1.60 m²
  • pièce à vivre 50.71 m²
  • chambre 12.28 m²
  • chambre
  • chambre 14.43 m²
  • salle de bain 4.63 m²
  • chambre 10.88 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 400 €

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