Au cœur de Libourne, sur l’une des rues les plus recherchées de la ville, découvrez Émilie, une maison de ville pleine de potentiel, idéale pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.
Suivez-moi, et entrons ensemble dans ce lieu aux multiples facettes.
Sur trois niveaux et près de 144 m² habitables, Émilie vous accueille dès le rez-de-chaussée avec un bel espace de 48 m², accessible aux personnes à mobilité réduite. Aujourd’hui configuré en local commercial, ce niveau se prête parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou un bureau indépendant. Il peut aussi, selon vos envies, être réaménagé en espace de vie.
À l’étage, baigné de lumière et orienté sud-est, le séjour d’environ 30 m² séduit par son cachet : parquet ancien, moulures, cheminée, cuisine ouverte au style vintage… Deux grandes fenêtres s’ouvrent sur un balcon charmant. Un WC indépendant complète ce niveau chaleureux.
Au dernier étage, deux grandes chambres de 24 m² prennent place, dont une avec mezzanine et l’autre sublimée par ses murs en pierre apparente. La plomberie et l’électricité ont été refaites à neuf, et la salle d’eau reste à aménager selon vos goûts.
Enfin, une cave voûtée de 48 m² en sous-sol offre un espace de stockage généreux.
Émilie bénéficie d’un emplacement central, à quelques pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services médicaux… Un atout rare pour les actifs ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Quand la visitons-nous ?
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