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Saint-Romain-de-Benet (17600)

Maison 11 pièce(s) 8 chambre(s) 380 m²

2
1
13000 m²
795 000 €
Réf DEM

Sandra vous présente cette superbe demeure d'environ 380m2 dans le plus pure et élégant style architecturale de notre belle région. Elle se situe à seulement 16km de Royan et 21 km de Saintes. Son porche d'entrée en pierre de pays, sa bâtisse cossue et ses dépendances généreuses, rayonnent au beau milieu de son parc de plus d'un hectare où trône entre autre, un puit maçonné en pierre de taille de Paussac, son chêne millénaire classé et un cours d'eau au combien buccolique.

La maison organisée sur deux niveaux se compose en rez de chaussée, d'une vaste entrée avec un escalier majestueux en pierre, un double salon de 80m2 trés lumineux ornée d'une somptueuse cheminée,.une salle billard, une salle à manger,une cuisine équipée et une arriére cuisine. Particularité très appréciable, une des nombreuses pièces est devenue suite parentale avec salle d'eau et WC séparé pour plus de confort.

L'étage se compose de 7 chambres dont 4 disposent de leur cabinet de toilettes, et pour là encore disposer d'un confort premium, deux salle de bains et deux WC complétent le tout.

Vous trouverez également sur la propriétè, un chai d'environ 125m2 ainsi qu'une cave voutée souterraine parfaite pour acceuillir vos meilleurs bouteilles.Les autres dépendances aussi en parfait état, se composent d'une grange d'environ 100m2, d'un garage pour vos voitures et d'une ancienne bergerie.BIen qu'à rénover, les amateurs de tennis trouveront un cours facilement exploitable.

Me contacter 0683405316.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 380 m²
  • terrain 1,30 ha
  • 8 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage autre : autre (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone
  • interphone

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €
Prix net vendeur 765 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 765 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.92 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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