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Auxerre (89000)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

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889 m²
234 000 €
Réf 7001

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le salon-séjour traversant, ouvert sur le jardin, constitue un espace de réception chaleureux où la lumière naturelle est omniprésente grace à ses nombreuses ouvertures. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à la terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit du rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort de vie optimal avec trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant de vivre quotidiennement sans contrainte.À l'étage, une vaste chambre, un dressing et une salle de bains complètent harmonieusement l'ensemble. Des toilettes indépendantes ainsi que des combles aménageables offrent un potentiel d'évolution appréciable, laissant libre cours à vos projets, qu'il s'agisse de créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail ou une salle de loisirs.Les prestations participent pleinement à la qualité de vie qu'offre cette propriété : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, garage attenant et abri de jardin viennent compléter cet ensemble.Soucieuse de conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques, la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville récente et de panneaux photovoltaïques dont la production est revendue à EDF, générant un revenu complémentaire tout en valorisant durablement le bien. Cette propriété réunit tous les atouts pour répondre aux attentes d'une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Contactez-moi pour organiser votre visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • carrez 130 m²
  • terrain 889 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 12 m²
  • chambre 30 m²
  • cuisine 8 m²
  • WC 1 m²
  • salle d'eau 6 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 11 m²
  • garage 34 m²

Etage 1

  • Palier 7 m²
  • chambre 18 m²
  • WC 3 m²
  • bureau 6 m²
  • salle de bain 4 m²
  • Combles 26 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 234 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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