Située à Appoigny, cette maison, édifiée en 1968 sur sous-sol, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d’Auxerre et de la sortie d'autoroute A6 (sortie 19). Habitable immédiatement, elle conviendra à un premier achat comme à un projet familial, avec la possibilité de la remettre progressivement au goût du jour.
Au niveau principal, vous découvrirez un salon/séjour lumineux ouvrant sur une véranda. Cet espace supplémentaire permet de profiter d’une vue sur le jardin et de prolonger les moments de détente au fil des saisons. Une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le grenier, accessible par un escalier, offre un bel espace de stockage complémentaire. Sa dalle en béton constitue un atout pratique pour entreposer vos affaires et organiser vos rangements, tout en libérant de l’espace dans les pièces de vie.
Le sous-sol constitue un véritable atout au quotidien. Il comprend un garage pour abriter votre véhicule, une partie chaufferie/buanderie et une pièce aménagée, à utiliser selon vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre d’appoint, salle de jeux ou espace de rangement. Une surface complémentaire appréciable pour adapter la maison à votre mode de vie.
À l’extérieur, le terrain plat, clos et arboré invite à profiter des beaux jours. Repas en plein air, jardinage ou moments partagés en famille : ici chacun pourra imaginer son espace de détente. Un abri de jardin indépendant permet de ranger les outils et le matériel d’entretien.
La maison nécessitera un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur à votre image. L’assainissement collectif est conforme.
Une opportunité à découvrir pour conjuguer maison individuelle, jardin et proximité de l'axe AUXERRE MIGENNES .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
