Exclusif, au 3 Boulevard des Tulipes à Creutzwald, Christian SCHMIDT vous propose cet ensemble immobilier composé de deux immeubles mitoyens sur 2 niveaux d’environ 310 m² de surface et à l’arrière 10 garages.
L’immeuble est composé de 5 appartements dont 3 T4, 2 T1 bis. Il est situé dans un quartier calme , proche du plan d’eau de Creutzwald, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités ainsi que des commerces.
Les 4 appartements sont loués, le 5ème (T4) doit être réaménagé. Tous les garages sont loués.
Les T4 sont chauffés au gaz avec une chaudière individuelle et les T1 Bis sont chauffés par des convecteurs électriques.
L’immeuble étant classé « F », il faudra prévoir d’isoler la façade, rafraichir les appartements, revoir l’électricité.
La toiture a été expertisée. Elle est en très bon état (changement fait en 2003 facture).
Loyers actuels tout compris, 24000 eurospar an.
Loyers potentiels annuels 31500 euros une fois le dernier appartement remis en état.
La taxe foncière est de 3150 euros.
Merci de privilégier le contact par téléphone.
Je reste à votre écoute pour tout complément de questions.
Je dispose d’un power point pour toutes informations complémentaires.
Merci d’être en possession d’une étude de financement sérieuse.
Annonce proposée par un agent commercial
