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Plateau d'Hauteville (01110)

Maison de village 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45 m²

170 m²

45 000 €

Réf LYARICH

* EN EXCLUSIVITE*

sur la commune de Cormaranche en bugey, avis aux amateurs de maisons à rénover ! Cette maison de 45m2 habitables environ saura correspondre à vos attentes:

- au rez de chaussée : entrée, chambre, chaufferie

- au 1er : pièce unique cuisine ouverte sur séjour donnant sur un balcon, salle de bain avec WC

Chauffage central au fuel (chaudière probablement hors d'usage).

Terrain à l'arrière pour le stationnement + terrain devant pour un espace repas/terrasse.

Prévoir une rénovation globale : fenêtres, isolation, électricité, mode de chauffage, sanitaires, remise en état murs/sols

Selon votre profil, cette maison vous permettra de:

- si vous êtes investisseur : défiscaliser le montant des travaux. Vous payez peu de frais de notaire à l'achat, vous déduisez le montant de vos travaux sur votre revenu imposable et vous valorisez votre patrimoine

- si vous êtes en recherche d'une maison principale ou secondaire : cela vous permet d'accéder à la propriété à moindre frais et d'aménager la maison à votre image et à votre rythme.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 45 m²
terrain 170 m²
séjour 27 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 parking(s)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 10.2 m²
chaufferie 9.5 m²

Etage 1

salon/sejour 27 m²
salle de bain 5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 45 000 €

LYANDRAT (EI)

06 26 07 48 53

audrey.lyandrat@provimo.fr

01110 Brénod

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