***SOUS-OFFRE***
Idéalement située , à 5 min à pieds de la gare de Melun et de toutes les commodités (commerces, écoles, piscine , terrains de sport ...) , Carole CHARRAT (06.86.26.84.50) vous propose cette belle et élégante maison de maître fin XIX ème siècle environ 185 m2 entièrement restaurée dans le respect de l'architecture d'origine , matériaux de qualité et d'origine ( menuiseries, sols, escaliers, moulures, cheminées...) avec une dépendance viabilisée( eau et électricité ) au fond du jardin arboré et fleuri de 620 m2 entièrement clos. Au rez-de-chaussée , un vestibule d'entrée ouvre sur les pièces de vie : un salon bibliothèque , un séjour double avec une salle à manger dans sa continuité , une cuisine séparée , un wc avec lave-mains indépendant. Au premier étage , la pièce palière permet l'accès à 3 chambres dont 2 communiquantes avec une salle d'eau , une salle de bains et un wc avec lave-mains indépendant . Au second et dernier étage , 2 spacieuses chambres , une salle d'eau , wc séparé avec lave-mains. Un sous-sol total compartmenté vient compléter ce bien :ateliers, salle de sport , buanderie/chaufferie , cave . La dépendance environ 75 m2 , ancienne écurie et logement du palefrenier , se compose : 2 pièces en rez-de chaussée et 2 pièces à l'étage . Elle peut être aménagée selon vos besoins : logement indfépendant , maison d'amis , profession libérale ... Pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents ,double vitrage , aspirateur centralisé ... Bien d'exeption , rare dans le secteur . UNE VISITE S'IMPOSE !!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
