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Saint-Alban-du-Rhône (38370)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 102 m²

294 m²

345 000 €

Réf STALB6632ALA

EN EXCLUSIVITE - Maison de 2025 avec de belles prestations de 102m2 fonctionnelle et agréable à vivre + un garage carrelé et isolé de 25m2 avec un jardin de 294m2. Elle offre 4 chambres dont 1 suite parentale au rez de chaussée avec coin dressing et salle d'eau privative + 3 chambres à l'étage de 11,5 à 12,5m2 avec une salle de bain et un toilette indépendant. Egalement au RDC une pièce à vivre lumineuse de 35m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée de la plaque à induction avec sa hotte, grande baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse, une entrée spacieuse, et un toilette indépendant. Située dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités, à 4 kms de la gare de ST CLAIR, et à quelques minutes de l'accès autoroute de Reventin, à 18 mn de Vienne, 35 mn de Lyon. Prestations d'aujourd'hui, RE2020.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 470 € et 636 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 102 m²
terrain 294 m²
séjour 35 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2025
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage central : au sol (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 35 m²
cuisine m²
suite 15 m²

Etage 1

chambre de 11.5 à 12.5m² m²
salle de bain 8.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €

Prix net vendeur 330 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

BOURGEOIS (EI)

0683910575

vincent.bourgeois@provimo.fr

1661 route de Pélussin 42520 Maclas

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