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Arras (62000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 130 m²

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Réf GD5310DA

Idéalement situé en plein cœur d’Arras, à deux pas de la Grand-Place et de la gare cet appartement de 130 m² en rez-de-chaussée vous permettra de tout faire à pied : commerces, restaurants, écoles et transports sont à proximité immédiate. Derrière une magnifique porte d’époque, vous découvrirez un hall d’entrée avec placards desservant un vaste séjour de 41 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et des moulures d’origine, prolongé par un salon de 15 m². La cuisine équipée avec son coin repas (25 m²) est baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, donnant accès à un jardinet privatif, un véritable atout en centre-ville. L’espace nuit se compose de deux chambres en enfilade (10 et 12 m²), ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Un cellier et une dépendance offrent des espaces de rangement appréciables. En complément, une cave située au sous-sol de la copropriété accueille la chaudière à production d’eau chaude. Côté stationnement, ce bien dispose d’un véritable atout rare en centre-ville : deux garages privatifs de 14 m² chacun, situés dans une cour sécurisée. L’appartement, bien que parfaitement habitable, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et d’authenticité. À visiter sans tarder ! Contactez votre agent local Gwenaël pour plus d’informations et organiser une visite.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 000 € et 6 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
carrez 130 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 garage(s)
cave
terrasse
quartier gare, hyper centre

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