UNIQUEMENT CHEZ PROVIMO ! A 5 MIN D’ARRAS ET GRANDS AXES ROUTIERS + VILLA CONTEMPORAINE + SECTEUR PRISE !
Coup de cœur assuré pour cette sublime Villa exceptionnelle de 2022 érigée sur une parcelle de 515m2 alliant modernité, espaces de vie d’exception lumineux et matériaux nobles.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée desservant un living space de 72,60m2, un bureau de 11,30m2, une buanderie de 9m2 et wc indépendant.
L’espace de vie lumineux agrémenté de larges baies vitrées vous invite vers une vaste cuisine équipée moderne et haut de gamme ouverte sur un salon séjour. Pour votre détente, vous découvrirez un jardin orienté sud clos arboré de spécimens exceptionnels tels que des cyprès d’Italie à l’avant de la propriété, d’olivier platane et de graminée misanthus zebrinus. Cet éden garnit également de murs végétaux offre une terrasse de 100m2 et un bassin japonais de 4,30x 4,60m sans aucun vis-à-vis.
Cet ensemble mûrement réfléchi, décoré soigneusement apporte un havre de paix et présente des prestations modernes technologiques performantes thermique et phonique avec l’équipement de volets Baumann ainsi qu’une climatisation réversible design intégré au plafond.
Il est à noter la bonne classe énergétique de ce bien.
Un superbe escalier moderne vous mène à l’étage entièrement parqueté en chêne massif où un palier de 12m2 dessert 3 chambres de 11 à 38m2 dont une master bedroom, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne de 9m2 et d’un wc indépendant.
La suite parentale est composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et baignoire où de nombreux rangements permettront un côté femme et homme.
Cette maison contemporaine à la décoration tendance offre de très belles prestations de part des matériaux de qualité, de nombreux rangements sur mesure et des caractéristiques comme des menuiseries en aluminium et verre securit.
Vous disposerez d’un carport et d’une borne électrique pour le stationnement de vos véhicules. Cet ensemble immobilier clos est équipé d’un portail coulissant motorisé et d’emplacements parking privé.
La taxe foncière est de 1 500 euros.
Le prix de ce bien s’élève à 545 000 euros frais d’agence inclus à charge acquéreur.
Pour tout complément d’informations et visite : Ludivine HARABASZ agent commercial enregistré sous le N°981355787 RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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