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Duisans (62161)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 144.81 m²

1040 m²

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Réf 2762DD

Superbe maison de plain-pied individuelle à rénover sur sous-sol complet, érigée sur une parcelle verdoyante, close et arborée ayant une superficie totale d'environ 1040 m². Au rez-de-chaussée ( 144.81 m² S.H ), vous apprécierez cette vaste entrée qui dessert un séjour de plus de 42 m² composée d'un insert à granulés attenant à une cuisine séparée. Un couloir vous conduira vers l'accès au sous-sol et à de nombreuses pièces comme aux toilettes séparées, à une salle de bain, une salle d'eau, aux quatre chambres et la lingerie. Au 1 er étage ( 187.87 m² S.U ), vous serez séduit par ce grenier aménageable sous toiture à quatre pans sous garantie décennale et offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable de la maison d'environ 65 m², si besoin d'une maison de plus de 210 m² de surface habitable. Vous aurez l'espace pour laisser place à votre créativité! Au sous-sol (141.76 m² S.U ), vous découvrirez un double garage, un local technique, une cave et de nombreuses pièces de stockage. Pour un confort optimal, une commande centralisée a été installée pour l'ouverture et la fermeture de la totalité des volets roulants électriques de cette charmante maison ainsi qu'un visiophone pour communiquer directement avec les visiteurs et procéder à l'ouverture du portail électrique à distance. Cette splendide propriété vous offre également deux grandes terrasses pour profiter de l'extérieur au calme et sans vis-à-vis. Sa situation géographique, à deux minutes de la zone commerciale de Duisans et d'Arras vous permettra de vivre une vie agréable et confortable.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 323 € et 2 323 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 144,81 m²
terrain 1 040 m²
séjour 42,58 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1973
cuisine aménagée
Chauffage individuel : autre (electrique)
6 parking(s)
exposition Sud-Ouest
vue Dégagée sur la nature
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 15,39 m²
séjour double 42,52 m²
cuisine 13,26 m²
couloir 7,92 m²
toilettes 2,64 m²
lingerie 8,38 m²
salle d'eau 1,63 m²
salle de bains 6,39 m²
chambre 1 11,95 m²
chambre 2 12,05 m²
chambre 3 11,07 m²
chambre 4 11,61 m²
sous sol m²

Etage 1

grenier m²

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Autour du bien

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