SOUS COMPROMIS - Depuis 2014 au service de vos projets immobiliers en dracénie, venez découvrir cette villa de charme sur les hauteurs de Draguignan. Parfaitement située, au calme, dans un cadre campagne et à moins de 5 minutes du coeur de ville, de ses commerces, écoles et commodités, cette agréable villa ne pourra que vous séduire. Implantée sur un terrain de 1700m2 en deux restanques parfaitement exploitables, le jardin paysager s'accorde avec son climat, composé d'essences méditerranéennes, d'oliviers et palmiers. Lumineuse, vous y découvrirez le vaste salon / salle à manger de plus de 50m2 dont la belle hauteur de plafond et sa mezzanine offrent un volume particulièrement appréciable. Cette pièce de vie ouvre sur la récente terrasse et le jardin tout comme la cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre ouvrant sur l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La mezzanine vous accueille dans un espace propice à la lecture, à la détente. A l'étage une suite parentale avec sa salle de bain et wc. Un grand sous-sol abrite un bureau de plus de 20m2 avec fenêtre pouvant être aménagé au besoin en une 3ème chambre ou chambre d'appoint. Ce même sous-sol vous offre de multiples espaces allant du stationnement des voitures à un grand espace cellier en passant par la cave et l'établi de bricolage. L'extérieur vous ravira avec son très récent bassin de 10m2 de surface d'eau, en bois, avec ses fonctions de détente, son traitement de l'eau par Bio-UV (sans chlore) et sa pompe à chaleur permettant d'en profiter à loisir quelle que soit la saison. La cuisine d'été avec sa vue sur le jardin vous permettra également de profiter pleinement du climat provençal. Panneaux photovoltaïques ; micro-station d'épuration...une propriété prête à vivre et très bien entretenue. D'autres photos sont disponibles mais ne sauront remplacer une visite de cette belle villa. Contactez nous sans attendre au 07.67.37.28.27....
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Draguignan (83300)
Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²
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Réf
ANDRI-3222
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesDPE en cours
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 135 m²
- terrain 1 700 m²
- séjour 52 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1982
- TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
- Chauffage individuel : autre (electrique)
- exposition Sud
- vue Dégagée
- cave
- interphone
Financier
Informations financières
Taxe foncière annuelle
1 600 €
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