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Javrezac (16100)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

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1296 m²
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159 750 €
Réf 5320

Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied, construite dans les années 1970, située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville de Cognac et de toutes commodités.

Dès l’entrée indépendante, vous découvrez une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée fonctionnelle . Le vaste salon/séjour double, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, est agrémenté d’un insert pour des soirées chaleureuses en hiver.

La partie nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes, accessibles depuis un couloir bien agencé.

À l’extérieur, le terrain plat, clos et arboré vous garantit intimité et tranquillité. Un double garage de 45 m² complète les prestations, ainsi qu'une dépendance idéale pour un atelier ou du rangement.

Parfaitement entretenue, cette maison dispose également de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques.

Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le confort d’une maison fonctionnelle et lumineuse, dans un cadre paisible, proche de Cognac. Pour plus d'informations et prévoir une visite contactez moi

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 90 m²
  • terrain 1 296 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1973
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • vue dégagée et jardin
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 7.5 m²
  • salon/sejour 30 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 10 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 159 750 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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ROUSSEAU (EI) Agence