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Bourg-en-Bresse (01000)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 157 m²

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200 m²
275 000 €
Réf RV 6121

BOURG-EN-BRESSE – Rudy VASSEUR vous invite à découvrir cette maison de ville pleine de charme offrant environ 157 m² habitables répartis sur trois niveaux et située à seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Bourg-en-Bresse.

Elle dispose de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel , idéal pour une vie de famille en cœur de ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant et lumineux, une cuisine indépendante équipée avec un accès direct à l'extérieur, une salle de jeux, un WC ainsi qu'une douche.

Le premier étage dessert trois chambres avec rangements, dont une bénéficiant d'une douche privative, ainsi qu’un WC indépendant.

Au deuxième et dernier étage, deux autres chambres vous attendent, accompagnées d’un troisième WC, complétant ainsi un espace nuit parfaitement adapté aux grandes familles ou aux familles recomposées.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré de 200 m², d’un garage privatif ainsi que d’un bûcher.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d’un chauffage central au gaz, et l’installation électrique a été entièrement refaite. Aucun gros travaux à prévoir.

Idéalement implantée, la maison se trouve à deux minutes des arrêts de bus, à dix minutes de la gare SNCF et à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 157 m²
  • carrez 146,21 m²
  • terrain 200 m²
  • séjour 34 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 34.58 m²
  • cuisine 8.22 m²
  • dégagement 1.01 m²
  • WC 3.17 m²
  • cage escalier 10.9 m²
  • salle de jeu 16.83 m²
  • bucher 20.29 m²
  • degagement etage 13.24 m²
  • garage 18.9 m²

Etage 1

  • chambre 15.58 m²
  • chambre 11.94 m²
  • chambre 13.49 m²
  • salle de bain 4.67 m²
  • WC 1.25 m²
  • WC 1.25 m²

Etage 2

  • degagement 2ème etage 9.5 m²
  • chambre 12.15 m²
  • chambre 14.75 m²
  • WC 3.54 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 50,51,52,53
  • Nombre de lots 69
  • Quote part annuelle des charges 1 051,19 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Taxe foncière annuelle 650 €

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