SAINT PAUL DE VARAX – Rudy VASSEUR vous invite à découvrir cette charmante maison de 89 m² habitables sur deux niveaux offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle est située au centre de cette jolie commune de la Dombes et à seulement cinq minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare SNCF.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte équipée donnant accès directement à une belle terrasse entièrement carrelée, un WC complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
La maison dispose également d'un garage avec buanderie et d'un sous-sol enterré de 61 m², parfait pour le rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 393 m², avec cour pavé et cabane de jardin.
De nombreux travaux ont été réalisés : menuiseries en double vitrage PVC et volets aluminium installés en 2018, pompe à chaleur air/eau en 2022, toiture, bandeaux de toit et chéneaux refaits en 2021, isolation des combles en 2018, VMC en 2020. L’ensemble du bien est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.
Idéalement située à seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse, 15 minutes de l’autoroute et 45 minutes de Lyon, cette maison allie confort moderne, tranquillité et proximité des services.
Une belle opportunité à découvrir!
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