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Kate Brown vous présente cet appartement T2 de 51,33 m² avec son grand balcon de 15,18 m² et ses 2 stationnements privatifs
Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée de 12 logements construite en 2012, l'appartement est idéalement situé sur la commune de Tosse
Ce bien vous offrira un cadre de vie fonctionnel et lumineux ou un investissement locatif rentable
L’appartement :
- L’entrée agréable de 2,81 m² avec son grand placard mural
- La pièce de vie est lumineuse et spacieuse - 24,03 m², baignée de lumière naturelle grâce aux belles ouvertures et l’exposition Sud-Ouest – la pièce de vie s’ouvre directement sur le grand balcon
- Le balcon de 15,16 m² est exposé Sud-Ouest, et surtout idéal pour vos repas en extérieur et profiter de moments de détente
- La cuisine est dinatoire, meublée et équipée de la hotte et de la plaque induction avec l’emplacement d’un réfrigérateur, du four et d’un lave-vaisselle
- Le cellier-buanderie de 4,01 m² est très pratique : beaucoup de rangement, espace buanderie avec emplacement machine à laver
- La chambre de 11,34 m² est exposée Sud-Ouest et profite de son grand placard mural
- La salle d'eau de 4,15 m² est bien agencée avec sa douche, sa vasque et son sèche-serviette électrique
- Les toilettes de 1,61 m² sont indépendants
Équipements & Diagnostics :
- DPE : Classé C et en A
- Chauffage par radiateurs électriques Atlantic de 2012
- Climatisation autorisée dans la copropriété
- Sèche-serviette Atlantic de 2012
- Chauffe-eau Chaffoteaux de 150 litres de 2012
- VMC hygro B Atlantic de 2012
- Menuiseries en double vitrage PVC de 2012
- Volets roulants PVC manuels de 2012
- Appartement connecté à la Fibre
- Diagnostic électrique : Aucune anomalie
- Diagnostic termite : Aucune anomalie
Informations diverses :
- Stationnement : 2 places de parking privatives au sein de la copropriété
- Taxe foncière : 613 € / an
- Rentabilité / Investissement : L’appartement était loué avec un loyer pratiqué de 680 €/mois + 12 € de charges (vendu libre de tout occupation)
La copropriété :
- Charges de copropriété : 73,05 €/mois -> 219,15 €/trimestre -> 876,60 €/an
- Copropriété : 12 lots d'habitation et 36 en tout
- Copropriété gérée par une régie
- Pas de travaux à prévoir
- Les boiseries ont entièrement été repeintes en 2023
Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au O6 32 90 30 94 !
A très bientôt,
Kate
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
