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Champagné (07340)

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 195 m²

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965 m²
375 000 €
Réf CHA5596NAV

EN EXCLUSIVITÉ -

** Sous compromis **

Découvrez cette immense maison de famille avec piscine sécurisée ainsi que ses nombreuses dépendances, dont une actuellement utilisée comme cabinet d'activité libérale. Cette propriété se prête facilement à la création de gîte ou location.

Dans la bâtisse principale en RDC, un hall d'entrée de 13m2 puis une pièce à vivre de 56m2 donnant sur une belle terrasse, avec cuisine américaine flambant neuve et entièrement équipée. Vous retrouverez également un cellier/buanderie de 10m2, une première chambre de 11m2, une grande salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparés.

A l'étage, 5 belles chambres dont une chambre parentale de 23m2 avec son dressing. Toutes les autres chambres sont équipées de grands placards muraux. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter l'étage.

Au sous-sol, vous découvrirez 2 belles caves voutées de 27 et 30m2 dont une aménagée et actuellement utilisée comme salle de billard.

Un double carport vient compléter cette propriété ainsi qu'un atelier de 23m2 attenant à la maison.


1ERE DÉPENDANCE :

RDC de 37m2, aménagé en cabinet d'activité libérale avec salle d'attente, salle de consultation de 21m2, salle de stockage de 8m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, 43m2 de plateau aménageable selon vos envies.

Cette dépendance possède une entrée indépendante.


2EME DÉPENDANCE :

36m2 d'abris aménageable. Possibilité carport supplémentaire, terrasse couverte ou stockage.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 195 m²
  • carrez 195 m²
  • terrain 965 m²
  • séjour 56 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1938
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 10 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • piscine
  • terrasse
  • cuisine 26 m²
  • salon/sejour 30 m²
  • cellier 10 m²
  • chambre 11 m²
  • salle de bain 6.5 m²
  • annexe 37 m²

Etage -1

  • salle

Etage 1

  • chambre 16 m²
  • chambre 16 m²
  • chambre 11 m²
  • salle d'eau 3.5 m²
  • chambre 23 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €
Prix net vendeur 360 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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