Située sur la commune très recherchée de Chozeau, cette charmante maison de plain-pied, construite en 1971, bénéficie d’un environnement calme et verdoyant particulièrement apprécié. Elle est implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 316 m², offrant de nombreux points d’ombre et de fraîcheur, pour un cadre de vie paisible et agréable.
À l’avant de la propriété, une grande cour privative permet le stationnement de plusieurs véhicules en toute facilité. Un garage annexe de 20 m² complète cet espace.
La maison développe une surface habitable de 123 m² et dispose d’une belle terrasse de 40 m², équipée d’une pergola bioclimatique de 16 m², idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. À l’arrière de la maison, vous découvrirez un magnifique parc paysager, soigneusement entretenu, dans lequel se niche une piscine de 8 x 4 mètres. Cet espace intimiste et arboré constitue un véritable havre de paix à l’abri des regards.
L’intérieur de la maison propose un vaste hall d’entrée desservant: une cuisine salle à manger de 30 m², une pièce chaufferie, un WC indépendant, ainsi qu’un salon annexe de 20 m². S’ajoutent un cellier de 3.20 m2 ( ancienne salle d'eau et pouvant le redevenir), un dégagement, un dressing de 3,70 m², ainsi que trois chambres confortables de 10,20 m², 10,12 m² et 12,97 m² et une grande salle de bain avec buanderie intégrée de 12 m².
Le bien est équipé d’un système de chauffage au gaz avec production d’eau chaude, et bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout. Solide, bien entretenue et dotée de prestations de qualité, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie.
La localisation est un atout majeur : vous êtes à seulement 20 minutes de l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry et à 35 minutes du centre-ville de Lyon, ce qui permet de combiner facilement vie au vert et accès rapide aux infrastructures urbaines.
Un bien rare dans un secteur très prisé, à découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
