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Bordeaux (33000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 101 m²

2
Balcon
Ascenseur
597 400 €
Réf BX MAGREZ - MV5707

Trouvé, sélectionné, proposé par Carole Augey.

  • T3 de 101m2
  • 4ième étage avec ascenseur
  • rénovation récente
  • pièce de vie de plus de 50m2
  • cuisine de type américain équipée
  • cave
  • aucun vis-à-vis
  • possibilité garage en sus

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, au sein d’une résidence de standing avec jardin intérieur et service de conciergerie, se dévoile ce remarquable appartement de 101 m², véritable invitation à un art de vivre contemporain et élégant.


Situé au 4e étage, il a été entièrement réinventé dans l’esprit des lofts new-yorkais. Ses volumes généreux et sa conception traversante lui offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La réception, de plus de 50 m², impressionne par son allure épurée et sophistiquée : salon ouvert sur une loggia suspendue sans vis-à-vis, bibliothèque intégrée et cuisine au design affirmé créent un cadre de vie rare, entre confort et modernité.


La partie nuit révèle deux chambres, dont une suite élégante avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau, une buanderie et de nombreux rangements intelligemment intégrés complètent l’ensemble. Le parquet bois et les finitions soignées viennent parfaire l’harmonie des lieux.


Une cave accessible par ascenseur, le calme environnant et la proximité immédiate des commerces et des transports renforcent l’attrait de ce bien unique. En option, une place de stationnement sécurisée en sous-sol avec accès direct depuis l’appartement peut être acquise.


Un appartement rare, pensé pour ceux qui recherchent l’alliance parfaite entre raffinement, lumière et exclusivité.

Quand le visitons-nous ?

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 101 m²
  • carrez 101 m²
  • séjour 35 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue panoramique sur Bordeaux
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.60 m²
  • salon/sejour 35.32 m²
  • cuisine 13.45 m²
  • buanderie 5.77 m²
  • DEGAGEMENT 5.42 m²
  • WC 1.20 m²
  • salle d'eau 2.96 m²
  • salle d'eau 4.40 m²
  • chambre 13.92 m²
  • dressing 2.95 m²
  • chambre 12.25 m²
  • cave 3.70 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 3
  • Nombre de lots 80
  • Quote part annuelle des charges 1 120 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 597 400 €
Prix net vendeur 580 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Charges 93 €
Taxe foncière annuelle 2 100 €

Autour du bien

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